Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.061.060
182 m² × R$ 5.830/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 695.000
+ cond. R$ 1.831/mês
Cobertura Duplex localizada na Rua Araguaia na Freguesia com 3 quartos, vaga e portaria 24 horas. Essa cobertura está localizada em um dos melhores pontos da Freguesia de Jacarepaguá. O condomínio possui total infraestrutura e o imóvel possui a sua própria infra. O apartamento é dividido da seguinte forma: 1 piso: sala, 2 quartos sendo 1 suíte, 1 banheiro social, cozinha, área de serviço e varanda. 2 piso: sala, 1 suíte, terraço com parte coberta e outra descoberta, churrasqueira, piscina, sauna com chuveirão banheiro e um espaço que pode fazer o que quiser. O condomínio possui: Portaria 24 horas, piscina, sauna, churrasqueira com um salão para festas, área kids, academia, mini mercado, salão de festas social, quadra poliesportiva e área pet. A rua possui as melhores escolas do bairro, além de cursos, restaurantes e academias. Excelente localização. Marque sua visita e venha conhecer e se encantar.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.061.060
182 m² × R$ 5.830/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 34% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Jacarepaguá é um bairro que une tranquilidade residencial com infraestrutura moderna na Zona Oeste do Rio. Cercado por lagoas e áreas verdes, oferece qualidade de vida para famílias que buscam espaço, segurança e conveniência. Com proximidade a centros comerciais, escolas e vias de acesso rápido, é ideal para quem deseja estar longe da aglomeração sem abrir mão de comodidades.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Rio D'Or (Jacarepaguá)
Hospital
4 min
334m · a pé
BRT Curicica (TransCarioca)
Metrô
4 min
369m · a pé
ParkShopping Jacarepaguá
Shopping
17 min
1,4km · a pé
Bosque da Freguesia (Jacarepaguá)
Parque
8 min
2,9km · carro
Sphere International School (Barra)
Escola
10 min
3,7km · carro
Praia da Reserva
Praia
19 min
7,3km · carro
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Cobertura com 3 quartos à venda, 182 m² em Jacarepaguá
Cód. CO19550