Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.598.964
114 m² × R$ 14.026/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.400.000
+ cond. R$ 900/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 114m2 no Jardim Botânico.
📍 Assinada por Lúcio Costa, esta cobertura duplex reformada combina charme arquitetônico e vista aberta para as montanhas, Pedra da Gávea e Cristo Redentor. A iluminação natural atravessa grandes janelas em todos os ambientes, criando uma atmosfera leve e acolhedora no coração do Jardim Botânico.
No primeiro piso, você encontra cozinha integrada à saleta, lavabo e 1 suíte com armários planejados. No segundo piso, sala ampla com janelas generosas, 1 quarto com armários e banheiro social — tudo conectado à área externa privativa com jacuzzi 💦, perfeita para momentos de relaxamento ao ar livre.
Edifício pequeno, com apenas 3 andares, em prédio baixo custo de condomínio e atmosfera reservada. Todos os cômodos contam com armários planejados, otimizando funcionalidade e estilo. A localização privilegiada no Jardim Botânico oferece o melhor do urbano cercado pela natureza 🌳, com cafés, restaurantes e o Jardim Botânico a poucos passos.
Importante: imóvel sem elevador e sem vaga de garagem.
Imagine viver em um ícone projetado por Lúcio Costa, desfrutando de vistas deslumbrantes e conforto em cada detalhe. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.598.964
114 m² × R$ 14.026/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Jardim Botânico
Parque
8 min
535m · a pé
Shopping da Gávea
Shopping
14 min
875m · a pé
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Colégio Teresiano (Gávea)
Escola
19 min
1,2km · a pé
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia do Leblon
Praia
5 min
2,1km · carro
Rua Pio Correia, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 2 quartos à venda, 114 m² em Jardim Botânico
Cód. CO19361