Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.165.580
753 m² × R$ 6.860/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.000.000
+ cond. R$ 4.400/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 753m2 no Jardim Oceânico.
Uma cobertura única e indevassável, em posição frontal cercada de verde, sem edificação à frente — privacidade rara em uma das localizações mais desejadas da Barra da Tijuca, próxima à Praça do Pomar, à praia e à estação do metrô, com fácil acesso à área comercial e aos principais pontos de entretenimento da região.
No primeiro piso, um amplo terraço com piscina e sauna abre caminho para uma living em vários ambientes, sala de jantar, lavabo, duas suítes — sendo a master com dois closets —, escritório anexo, sala íntima, copa e cozinha com despensa.
O segundo piso é acessado por uma elegante escada em curva e reserva momentos de puro conforto: bay window, living, suíte com armários planejados, jardim de inverno, home theater, adega com bar de apoio, sala de jogos e vista para a Pedra da Gávea e o Joá 🌳. Completam o andar quarto de empregada individualizado com sala de estar, banheiro, lavanderia e varanda de serviço.
Com ar-condicionado em todos os ambientes, sistema de alarme sonorizado e 3 vagas de garagem, o imóvel conta ainda com aproximados 142m² de áreas externas não computadas no IPTU, com direito ao uso, gozo e fruição das áreas da laje em caráter permanente. Pronto para morar 💎.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando Portfolio Lopes Enjoy.
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.165.580
753 m² × R$ 6.860/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Droga Raia
Farmácia
1 min
35m · a pé
Creche Escola Piuii
Escola
1 min
43m · a pé
Maria Rosa Bolos
Padaria
1 min
81m · a pé
Supermercados Mundial Jardim Oceânico
Mercado
1 min
96m · a pé
Authentic Pilates Learning Center - Brasil
Academia
2 min
126m · a pé
Avenida Érico Veríssimo próximo ao 953-987
Transporte
2 min
154m · a pé
HOBrasil - Centro Cirúrgico Oftalmológico | Barra da Tijuca
Hospital
2 min
200m · a pé
Rua Pedro Bolato, Jardim Oceânico — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 753 m² no Jardim Oceânico
Cód. CO16437