Qual a área útil deste cobertura?

Este cobertura em Lagoa, Rio de Janeiro tem 153 m² de área útil.

Quantos quartos tem este cobertura?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 4 banheiros.

Qual o valor de venda deste cobertura?

Venda: R$ 2.490.000. Condomínio: R$ 2.400/mês. IPTU: R$ 1.092/ano.

Onde fica este cobertura?

Localizado em Lagoa, Rio de Janeiro.

À vendaCobertura

R$ 2.490.000

+ cond. R$ 2.400/mês

Cobertura com 3 quartos à venda, 153 m² na Lagoa

3 quartos (1 suíte)4 banheiros2 vagas153 m²Lagoa, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoCobertura

FinalidadeVenda

Área útil153 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros4

Vagas2

CondomínioR$ 2.400/mês

IPTU/anoR$ 1.092

BairroLagoa

CidadeRio de Janeiro

CódigoCO18749

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 153m2 na Lagoa.

📍 Localização privilegiada na Rua Baronesa de Poconé, uma das mais charmosas da Lagoa, onde a sofisticação carioca encontra a tranquilidade da natureza. Esta cobertura duplex oferece uma experiência única de morar, combinando amplitude, funcionalidade e vistas que valorizam cada momento do dia.

O primeiro piso reúne os ambientes sociais com inteligência: salão amplo, varanda com fechamento em vidro que expande a área de convivência, escritório funcional, lavabo e copa-cozinha com layout que permite integração à sala. A área de serviço e dependência completa de empregada garantem praticidade ao cotidiano.

No segundo piso, a área privativa se conecta ao lazer: terraço com vista para o Cristo Redentor, cozinha de apoio com churrasqueira, três quartos com splits e armários planejados — sendo uma suíte — e banheiro social. O terraço ainda permite uso da laje, ampliando as possibilidades de personalização.

O condomínio oferece portaria 24h, academia, salão de festas, sauna, hidromassagem e playground — infraestrutura completa para bem-estar e convivência. Duas vagas de garagem garantem comodidade total.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Sauna✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoSaunaChurrasqueiraInterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaTerraçoLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hSalão de festasAcademiaO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Lagoa

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

210

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 15.239

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,21 mi

área média 144m²

Este imóvel está 7% acima da média

Preço pedido

R$ 16.275/m²

Mercado real

R$ 15.239/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Lagoa

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Lagoa Rodrigo de Freitas é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca. Circundada por montanhas, a região oferece qualidade de vida sofisticada com acesso a restaurantes premiados, galerias de arte e comércio de alto padrão. Seus imóveis refletem a valorização histórica do bairro, onde modernidade convive com tradição.

✓Lagoa Rodrigo de Freitas com orla e área para atividades ao ar livre✓Vizinhança com Botafogo, Leblon e Ipanema✓Cultura vibrante com espaços culturais e galerias✓Gastronomia refinada e vida noturna sofisticada✓Segurança consolidada e infraestrutura premium

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