Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.036.600
200 m² × R$ 15.183/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.850.000
+ cond. R$ 2.052/mês
Cobertura duplex de 200 m² com varanda, terraço com hidromassagem, 2 quartos (suíte), além de quarto reversível aberto para o corredor íntimo, 2 vagas em prédio com infraestrutura de lazer localizado entre Ipanema, Lagoa e Copacabana por R$ 2.850.000.
Cobertura em prédio de 2008 com vista Lagoa, frontal, clara e bem ventilada! Planta super funcional com varandão, sala em dois ambientes, 2 quartos (suíte), dependência revertida, banheiro social, área de serviço, despensa (onde era a cozinha) e banheiro de serviço no primeiro piso.
Segundo piso com sala e cozinha completa integradas, terraço com hidromassagem e vista livre e lavabo. Cozinha com chirrasqueira.
São duas vagas de garagem na escritura.
O condomínio tem portaria 24 horas, piscina, salão de festas com cozinha completa, playground, academia bem equipada, sauna e hidromassagem.
Localidade entre Copacabana, Ipanema e Lagoa, próxima ao Metrô Cantagalo e saída da Lagoa da Estação General Osório.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.036.600
200 m² × R$ 15.183/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 6% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Corte do Cantagalo
Transporte
2 min
129m · a pé
Rio Natural Ecotourism
Escola
2 min
143m · a pé
Praça Senador Filinto Miller
Parque
3 min
240m · a pé
padaria e mercearia pacifica
Padaria
3 min
261m · a pé
Produtos de Petrópolis
Mercado
4 min
337m · a pé
Yoga na Lagoa
Academia
4 min
364m · a pé
Rua Presidente Alfonso López, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 2 quartos à venda, 200 m² na Lagoa
Cód. CO18855