Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.686.368
392 m² × R$ 9.404/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3.500.000
+ cond. R$ 5.100/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 392m2 em Laranjeiras.
📍 Uma rara oportunidade de viver com exclusividade em uma das regiões mais nobres do Rio de Janeiro. Esta espetacular cobertura linear oferece o equilíbrio perfeito entre amplitude, privacidade e sofisticação, ideal para quem busca conforto e elegância em cada detalhe.
Living generoso com vários ambientes integrados à área externa, perfeito para receber convidados com estilo. A varanda panorâmica percorre toda a cobertura em 360°, proporcionando vista aberta e luz natural durante todo o dia. O espaço gourmet complementa a área social, criando um cenário ideal para momentos de convivência e entretenimento.
A área íntima conta com 4 quartos, sendo 2 suítes — a suíte master com closet — todas com armários planejados e acesso ao varandão. São 5 banheiros distribuídos estrategicamente pelo imóvel, garantindo funcionalidade e conforto. A cozinha planejada, área de serviço e dependência completa de empregada completam a área de apoio.
🚘 Dois elevadores privativos com acesso exclusivo à cobertura proporcionam praticidade e privacidade absoluta. O hall de entrada imponente, lavabo social e acabamentos nobres com marcenaria sob medida elevam o padrão construtivo do imóvel. Ar-condicionado central na sala e sala de jantar garante climatização perfeita durante todo o ano. 4 vagas de garagem completam a infraestrutura.
🌳 Localizada em rua tranquila e arborizada, esta cobertura oferece o que há de melhor em termos de localização e qualidade de vida, próxima a escolas tradicionais, comércio selecionado, centros culturais e com fácil acesso à Zona Sul e ao Centro da cidade. Imagine desfrutar de amplitude, privacidade e a conveniência de viver em um dos bairros mais charmosos do Rio.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.686.368
392 m² × R$ 9.404/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Este imóvel está 5% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Laranjeiras é um dos bairros mais charmosos e tradicionais da Zona Sul carioca, com origem no século XIX como bairro aristocrático imperial. Concentra palacetes históricos (Palácio das Laranjeiras, sede do Governo do Estado), ruas arborizadas, edifícios baixos e a Rua das Laranjeiras como espinha dorsal — uma das ruas mais bonitas do Rio. Encravado em vale entre Flamengo e Cosme Velho, oferece ambiente residencial denso, escala humana e o trem do Corcovado partindo da Rua Cosme Velho (vizinha).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Flamengo
Metrô
7 min
441m · a pé
IBMR (Botafogo)
Escola
7 min
468m · a pé
Hospital Perinatal (Laranjeiras)
Hospital
12 min
762m · a pé
Parque Eduardo Guinle (Laranjeiras)
Parque
13 min
825m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
16 min
1,0km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
19 min
1,2km · a pé
Rua Marquês de Pinedo, Laranjeiras — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 4 quartos à venda, 392 m² em Laranjeiras
Cód. CO19415