Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.124.670
315 m² × R$ 22.618/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 6.000.000
+ cond. R$ 6.030/mês
Na quadra da praia do Leblon, no posto 12, neste trecho da rua apenas prédios residenciais, condomínio com 1 unidade por andar. Cobertura Triplex com varandão, terraço com piscina e churrasqueira. Amplo apartamento com 315m2 bem distribuídos Salão em 2 ambientes, 4 quartos amplos, sendo 2 suítes com 1 closet, 2 banheiros com armários Cozinha com bom espaço e com armários e boa área de serviço 2 vagas de garagem.
Esta cobertura está na quadra da Praia do Leblon. O condomínio está próximo a vários pontos importantes: Posto 12, Estação Antero de Quental, Ciclovia Niemeyer, restaurantes, farmácias e padarias.
Faça a sua visita com um dos nossos corretores, e venha viver com conforto e segurança.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 7.124.670
315 m² × R$ 22.618/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Leblon
Praia
1 min
24m · a pé
Metrô Antero de Quental (Leblon)
Metrô
5 min
308m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
7 min
437m · a pé
Shopping Leblon
Shopping
13 min
829m · a pé
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
14 min
883m · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
4 min
1,6km · carro
Rua Aristides Espinola, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 4 quartos à venda, 315 m² no Leblon
Cód. MAN-FBFCDD