Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.339.088
216 m² × R$ 24.718/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.700.000
+ cond. R$ 2.300/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 216m² no Leblon.
Localizada na Av. Visconde de Albuquerque, junto à Av. Ataulfo de Paiva, esta cobertura triplex oferece vista livre, claro e arejado, em um dos endereços mais desejados do Leblon. O prédio conta com portaria 24h, playground e manobrista profissional 24h, trazendo praticidade e segurança para o dia a dia.
No primeiro piso, a sala tem acesso à varanda, e os 2 quartos — sendo 1 suíte com acesso à varanda — dividem espaço com banheiro social, cozinha planejada, área de serviço e dependência completa. Uma escada caracol conduz ao segundo piso, onde o living se abre para um terraço com piscina privativa, além de uma suíte com closet. Já o terceiro piso reserva um espaço gourmet com plantas e sala de estar, completando a experiência de amplitude e privacidade que só uma cobertura triplex pode oferecer.
Conta com 1 vaga de garagem na escritura, com possibilidade de alugar outra no prédio, e documentação apta para financiamento e uso do FGTS.
Imagine desfrutar de cada ambiente desta cobertura, do café da manhã no terraço à tarde à beira da piscina, tudo isso a poucos passos da Ataulfo de Paiva. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 5.339.088
216 m² × R$ 24.718/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Antero de Quental (Leblon)
Metrô
8 min
524m · a pé
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
9 min
550m · a pé
Praia do Leblon
Praia
11 min
688m · a pé
PUC-Rio (Gávea)
Escola
14 min
900m · a pé
Clínica São Vicente (Gávea)
Hospital
18 min
1,1km · a pé
Shopping da Gávea
Shopping
18 min
1,2km · a pé
Avenida Visconde de Albuquerque, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 216 m² no Leblon
Cód. CO19685