Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.820.472
216 m² × R$ 22.317/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.700.000
+ cond. R$ 2.300/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 216m² no Leblon.
Localizada na Av. Visconde de Albuquerque, junto à Av. Ataulfo de Paiva, esta cobertura triplex oferece vista livre, claro e arejado, em um dos endereços mais desejados do Leblon. O prédio conta com portaria 24h, playground e manobrista profissional 24h, trazendo praticidade e segurança para o dia a dia.
No primeiro piso, a sala tem acesso à varanda, e os 2 quartos — sendo 1 suíte com acesso à varanda — dividem espaço com banheiro social, cozinha planejada, área de serviço e dependência completa. Uma escada caracol conduz ao segundo piso, onde o living se abre para um terraço com piscina privativa, além de uma suíte com closet. Já o terceiro piso reserva um espaço gourmet com plantas e sala de estar, completando a experiência de amplitude e privacidade que só uma cobertura triplex pode oferecer.
Conta com 1 vaga de garagem na escritura, com possibilidade de alugar outra no prédio, e documentação apta para financiamento e uso do FGTS.
Imagine desfrutar de cada ambiente desta cobertura, do café da manhã no terraço à tarde à beira da piscina, tudo isso a poucos passos da Ataulfo de Paiva. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.820.472
216 m² × R$ 22.317/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Academia Smart Fit - Dias Ferreira
Academia
1 min
61m · a pé
Banco do Brasil - Agência Estilo Dias Ferreira
Banco
1 min
61m · a pé
Professor Azevedo Marques
Transporte
1 min
72m · a pé
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
Mercado
1 min
95m · a pé
La Bicyclette
Padaria
2 min
132m · a pé
Droga Raia
Farmácia
2 min
143m · a pé
Lc Freind Serviços Médicos Ltda
Hospital
3 min
177m · a pé
Loodik
Escola
3 min
198m · a pé
Avenida Visconde de Albuquerque, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 216 m² no Leblon
Cód. CO19685