Valor estimado pra este imóvel
R$ 625.500
150 m² × R$ 4.170/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 480.000
+ cond. R$ 550/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 150m² no Méier.
📍 Cobertura linear completamente reformada no coração do Méier — uma oportunidade rara para quem busca amplitude, funcionalidade e acabamento impecável em uma das regiões mais tradicionais e bem servidas da Zona Norte carioca.
Todas as instalações foram renovadas: elétrica, hidráulica, esgoto e gás. A infraestrutura de ar-condicionado está pronta — basta instalar as máquinas. É um imóvel pronto para morar, sem obras pendentes, com conforto imediato e praticidade absoluta.
A área social de 95m² abriga sala de estar e jantar integradas, proporcionando amplitude e versatilidade para receber. A cozinha é ampla e conta com espaço para mesa de café da manhã — ideal para o dia a dia em família. São 3 quartos, sendo 2 suítes, além de banheiro social, garantindo privacidade e funcionalidade para toda a família.
A varanda de 30m² oferece espaço generoso para relaxar e contemplar a vida urbana do bairro. Já a área gourmet de 25m² vem com toda a infraestrutura de hidráulica e esgoto pronta, permitindo personalização completa do espaço de lazer e convivência.
O imóvel conta com 1 vaga de garagem exclusiva, condomínio com portaria e IPTU isento — vantagem da construção que representa economia mensal significativa. 💎
Imagine desfrutar de um imóvel reformado, funcional e estrategicamente localizado, com toda a conveniência do Méier: transporte, comércio, serviços e acesso facilitado a diversas regiões da cidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 625.500
150 m² × R$ 4.170/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 23% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
DIKA MERCADO
Mercado
1 min
32m · a pé
MSO Exatas
Escola
1 min
88m · a pé
Estação Saúde
Farmácia
2 min
102m · a pé
Babi Cake Confeitaria
Padaria
2 min
107m · a pé
Clínica
Hospital
2 min
145m · a pé
Lifefit Méier
Academia
3 min
167m · a pé
Rua Venceslau, Méier — Rio de Janeiro/RJ
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Méier, Rio de Janeiro
Cobertura com 3 quartos à venda, 150 m² em Méier
Cód. CO18180