Valor estimado pra este imóvel
R$ 765.440
104 m² × R$ 7.360/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 669.000
+ cond. R$ 1.400/mês
Linda Cobertura Duplex Reformada à Venda no Recreio dos Bandeirantes 104m² Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada! Próxima ao comércio, escolas, transporte e à Av. das Américas. 104m² muito bem distribuídos: 1º Pavimento Sala ampla com varanda e ar-condicionado 2 quartos, sendo 1 suíte Quarto com armário planejado novo 3 banheiros Cozinha com armários planejados Todeschini Área de serviço com despensa 2º Pavimento Escritório montado com ar-condicionado Área de lazer privativa Piscina reformada Chuveirão 2 vagas de garagem Prédio com portaria em parte do dia Uma cobertura charmosa, reformada e pronta para morar, em uma das melhores localizações do Recreio dos Bandeirantes. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 765.440
104 m² × R$ 7.360/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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-8%
Este imóvel está 13% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
13 min
1,1km · a pé
BRT Recreio Shopping (TransOeste)
Metrô
4 min
1,6km · carro
Shopping Recreio
Shopping
4 min
1,6km · carro
Praia da Macumba
Praia
5 min
2,0km · carro
Hospital Casa Recreio
Hospital
5 min
2,0km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
7 min
2,7km · carro
Avenida Genaro de Carvalho, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 2 quartos à venda, 104 m² em Recreio dos Bandeirantes
Cód. CO19566