Valor estimado pra este imóvel
R$ 739.648
104 m² × R$ 7.112/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 750.000
+ cond. R$ 1.000/mês
Cobertura Inteligente Duplex, 2 Quartos, Primeira Locação, Gleba A - Recreio dos Bandeirantes.
Com 104 m² de área privativa total, esta cobertura é ideal para quem busca exclusividade, conforto e a liberdade de personalizar cada detalhe do seu novo lar.
No primeiro pavimento, o imóvel oferece sala integrada para dois ambientes, cozinha com excelente ventilação, banheiro social e dois quartos, sendo uma suíte. Os acabamentos modernos e neutros valorizam a iluminação natural e permitem inúmeras possibilidades de decoração.
O grande diferencial está no segundo pavimento: um rooftop privativo com aproximadamente 40 m², projetado para proporcionar momentos únicos de lazer. O espaço conta com piscina, churrasqueira, bancada de apoio com pia, banheiro exclusivo e um agradável deck em madeira, criando o cenário perfeito para reunir amigos e família com total privacidade. O elevador atende até o andar do rooftop, garantindo ainda mais praticidade e conforto no dia a dia.
Uma cobertura contemporânea, em prédio novo, localizada na desejada Gleba A do Recreio dos Bandeirantes, a apenas 15 minutos andando até a praia na altura do Posto 9, próxima a restaurantes, mercados, academias e toda a conveniência que torna a região uma das mais valorizadas e procuradas do bairro.
Um imóvel para quem deseja entrar e finalizar exatamente do seu jeito, transformando uma excelente estrutura em um projeto único e personalizado. Mais do que uma cobertura, um espaço para viver momentos especiais com privacidade, conforto e qualidade de vida.
Destaques:?* 106,77 m² privativos? 2 quartos (1 suíte)? 2 vagas (escritura + convenção) ? Hidrômetro individual? Piscina privativa? Churrasqueira? Rooftop com aproximadamente 40 m²? Elevador até o rooftop? Primeira locação? Prédio novo? Gleba A do Recreio? Próximo à praia (15 min andando até o Posto 9)
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 739.648
104 m² × R$ 7.112/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Casa Recreio
Hospital
6 min
489m · a pé
BRT Marielle Franco / Pedra de Itaúna (TransOeste)
Metrô
8 min
692m · a pé
Maple Bear Recreio
Escola
11 min
888m · a pé
Praia do Recreio
Praia
15 min
1,2km · a pé
Shopping Recreio
Shopping
16 min
1,4km · a pé
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
5 min
1,9km · carro
Avenida Guilherme de Almeida, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Lopes Enjoy Vende Cobertura Inteligente Duplex, 2 Quartos, 1ª Locação, Gleba A - Recreio dos Bandeirantes.
Cód. CO19567