Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.322.412
196 m² × R$ 6.747/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 1.100.000
+ cond. R$ 1.205/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 196m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localização privilegiada a 3 quadras da praia, em uma das melhores regiões do Recreio, com acesso imediato a supermercados, restaurantes, academias e escolas. A posição estratégica do imóvel garante conveniência urbana completa, mantendo a tranquilidade de um bairro residencial consolidado.
A cobertura oferece sala ampla dividida em 3 ambientes, proporcionando flexibilidade para criar espaços de estar, jantar e home office com naturalidade. Os 3 quartos garantem conforto para toda a família, sendo 1 suíte que adiciona privacidade ao ambiente principal. Completam a unidade uma varanda espaçosa, cozinha funcional e dependência completa de serviço com WC. Os ambientes são claros e bem ventilados, favorecendo a entrada de luz natural ao longo do dia.
☀️ Direito ao uso da laje — um diferencial raro que permite ampliação e personalização conforme suas necessidades, seja para criar área de lazer privativa, jardim ou escritório. Esse recurso adiciona versatilidade ao imóvel e potencial de adaptação futura. A cobertura conta com 2 vagas de garagem, lavabo e ar-condicionado, garantindo praticidade no dia a dia.
Imagine desfrutar da proximidade com a praia, ter todo o comércio a poucos passos e ainda contar com a exclusividade de uma cobertura personalizável em um dos endereços mais desejados do Recreio dos Bandeirantes.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.322.412
196 m² × R$ 6.747/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Ruas próximas
5 imóveis similares · raio 500m
R$ 10.393/m²
+54%
Em Recreio dos Bandeirantes
43 imóveis similares
R$ 6.422/m²
-5%
Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Padaria Alfa belle
Padaria
3 min
191m · a pé
Praia do Recreio - Posto 11
Transporte
3 min
194m · a pé
DROGARIAS PACHECO
Farmácia
3 min
211m · a pé
CT PRAIA RECREIO - PROFESSOR LEO PRESSÃO
Academia
4 min
226m · a pé
MX Educacional
Escola
4 min
237m · a pé
Forneria Gulão no Recreio dos Bandeirantes
Mercado
6 min
396m · a pé
Rua Demosthenes Madureira de Pinho, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de cobertura em Recreio dos Bandeirantes e bairros próximos.
R$ 1.100.000
Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
R$ 1.100.000
Gleba B·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
R$ 1.100.000
Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
R$ 1.100.000
Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Cobertura com 3 quartos à venda, 196 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CO19528