Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.403.017
209 m² × R$ 6.713/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.190.000
+ cond. R$ 1.250/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 1 suíte, e 209m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Frente mar e a poucos minutos da Praia do Recreio, altura do Posto 10, na Rua Henrique Stamile Coutinho. Cobertura em dois pavimentos conectados por escada interna em granito, ideal para famílias que buscam amplitude e convivência em um dos bairros mais completos da Zona Oeste.
No primeiro piso, você encontra 1 suíte, 1 quarto, banheiro social e sala ampla que se estende ao varandão frontal com churrasqueira gourmet e ducha. A cozinha quadrada conta com armários planejados, além de área de serviço e WC de empregada. O imóvel possui duas entradas independentes (social e de serviço), trazendo praticidade ao dia a dia.
No segundo piso, 3 quartos com armários embutidos, hall de entrada, varanda que atende os dois quartos frontais e banheiro social completo. Todos os ambientes foram pensados para oferecer funcionalidade e conforto à rotina familiar.
☀️ Sol passante durante o dia, ar-condicionado split instalado e 2 vagas de garagem em sistema de rodízio. O prédio aceita pets e está em perfeito estado documental. Aceita financiamento imobiliário, FGTS, permuta e negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.403.017
209 m² × R$ 6.713/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Recreio
Praia
1 min
0m · a pé
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
4 min
1,5km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
4 min
1,5km · carro
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
5 min
1,9km · carro
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Cobertura com 5 quartos à venda, 209 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CO18600