Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.399.424
208 m² × R$ 6.728/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 930.000
+ cond. R$ 1.875/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Cobertura com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 208m2 no Recreio dos Bandeirantes.
Exclusividade e espaço generoso definem este imóvel singular. A cobertura oferece sala ampla em dois ambientes, 3 quartos, sendo 1 suíte com closet, e 3 banheiros distribuídos funcionalmente. Cozinha planejada, varanda integrada aos espaços de convivência e 2 vagas de garagem garantem conforto total.
📍 Localização privilegiada: apenas 7 minutos de caminhada da praia, com fácil acesso a comércio, restaurantes, mercados e serviços. Os ambientes recebem sol da manhã, criando claridade e circulação natural de ar. O grande diferencial é o direito ao uso da laje com potencial de ampliação, oferta rara em coberturas — possibilidade real de valorizar e personalizar ainda mais o espaço.
O condomínio oferece churrasqueira, bicicletário e infraestrutura completa com elevador e portaria, criando ambiente exclusivo sem perder praticidade. Perfeita para quem busca amplitude, privacidade e proximidade à praia.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.399.424
208 m² × R$ 6.728/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professor Costa Netto - Intensivo de Música
Escola
1 min
42m · a pé
treinotop.app.br
Academia
1 min
57m · a pé
Shop America Sia
Mercado
1 min
57m · a pé
Polo Centro
Transporte
1 min
83m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
86m · a pé
Farmácia Homeopática Aymoré
Farmácia
1 min
89m · a pé
edson ferreira
Hospital
1 min
90m · a pé
Bolos Da Vovó
Padaria
2 min
99m · a pé
Estrada Benvindo de Novaes, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 3 quartos à venda, 208 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. MAN-B190E3