Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.903.749
303 m² × R$ 6.283/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.320.000
+ cond. R$ 2.250/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 5 quartos, sendo 4 suítes, e 303m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localização privilegiada na Gleba A, poucos metros da Gláucio Gil e próxima à praia, restaurantes, mercados e academias — tudo que o Recreio oferece de melhor ao seu alcance.
Esta cobertura duplex apresenta planta generosa e distribuição funcional: sala ampla em vários ambientes, perfeita para convivência familiar e recepção de convidados; varandão espaçoso, ideal para momentos ao ar livre com vista e ventilação naturais; cozinha ampla, pensada para o dia a dia com praticidade; e área gourmet completa com churrasqueira, conectando lazer e gastronomia. Conta ainda com sauna privativa, exclusividade rara que eleva o conforto da rotina.
Os 5 quartos, sendo 4 suítes, garantem privacidade e acomodação confortável para toda a família, além de quarto de empregada e área de serviço independente. Piso porcelanato, ar-condicionado e acabamentos de qualidade completam os 303m² de amplitude. O imóvel oferece 3 vagas de garagem e está em condomínio com sauna coletiva.
💎 Oportunidade para quem busca metragem, conforto e localização estratégica no coração do Recreio. Aceita financiamento.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.903.749
303 m² × R$ 6.283/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 31% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Recreio Christian School
Escola
1 min
62m · a pé
Swift - Gláucio Gil
Mercado
1 min
69m · a pé
Jorge Emílio Fontenelle
Transporte
1 min
73m · a pé
Panetteria Recreio
Padaria
1 min
96m · a pé
Drogaria Prime - Recreio
Farmácia
2 min
141m · a pé
Defesa Pessoal Adelmo Nogueira team
Academia
2 min
157m · a pé
Rua Jorge Emílio Fontenelle, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Cobertura com 5 quartos à venda, 303 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. CO19482