Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.413.280
242 m² × R$ 5.840/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 689.000
+ cond. R$ 1.463/mês
Lopes Enjoy Vende Cobertura com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 242m2 na Tijuca.
📍 Localização estratégica na Rua General Canabarro, próximo ao Maracanã, esta cobertura linear oferece 242m² de área total com vista livre e planta versátil. O imóvel possui 2 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, dependência completa de empregada e 1 vaga de garagem. A amplitude da cobertura, que ocupa metade da extensão do prédio, permite total liberdade de personalização.
A planta funcional distribui os ambientes de forma inteligente, com boa circulação entre sala, quartos e área de serviço. A dependência completa (quarto e WC) oferece praticidade para o dia a dia ou pode ser revertida conforme necessidade. A área externa apresenta excelente potencial para criação de espaço gourmet, jardim ou área de lazer privativa — um verdadeiro refúgio urbano no coração da Tijuca.
O imóvel aceita financiamento e negociação. Ideal para quem busca um projeto de personalização total, esta cobertura permite que você imprima sua identidade em cada detalhe. A localização privilegiada, próxima a toda infraestrutura urbana do bairro — comércio, transporte, serviços e lazer — garante praticidade e conveniência no dia a dia.
🚘 1 vaga de garagem | 🔑 Aceita financiamento
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.413.280
242 m² × R$ 5.840/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 51% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Israelita Albert Sabin (Maracanã)
Hospital
4 min
288m · a pé
Veiga de Almeida (Tijuca)
Escola
5 min
320m · a pé
Metrô São Cristóvão
Metrô
7 min
458m · a pé
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
11 min
710m · a pé
Shopping Tijuca
Shopping
5 min
1,8km · carro
Praia do Flamengo
Praia
15 min
5,7km · carro
Rua General Canabarro, Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Cobertura com 2 quartos à venda, 242 m² na Tijuca
Cód. CO18658