Valor estimado pra este imóvel
R$ 630.082
94 m² × R$ 6.703/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 690.000
+ cond. R$ 1.300/mês
Cobertura com 3 dormitórios à venda, 94 m² por R$ 690.000 - Tijuca - Rio de Janeiro/RJ COBERTURA LINEAR EXCLUSIVA NA TIJUCA 122m² COM VISTA LIVRE E PAINEL SOLAR!
Uma oportunidade rara para quem busca espaço, conforto, privacidade e excelente localização na Tijuca!
Localizada na Rua Visconde de Figueiredo, esta incrível cobertura linear de 122m² oferece uma vista ampla e indevassável, garantindo iluminação natural, ventilação constante e total sensação de liberdade.
DIFERENCIAIS QUE FAZEM A DIFERENÇA: Sistema de energia solar com 14 placas instaladas Terraço amplo com espaço para piscina e churrasqueira Ambientes arejados e com excelente circulação de ar Sol da manhã em 3 quartos, cozinha e terraço Acabamentos modernos com revestimentos novos Estrutura com isolamento térmico nos quartos
SOBRE O IMÓVEL: Sala confortável e bem iluminada 3 quartos espaçosos Closet Possibilidade de suíte 2 banheiros completos Cozinha com copa Área de serviço Banheiro de apoio Sótão amplo Possibilidade de negociação de parte do mobiliário
Prédio pequeno, tranquilo e pet friendly, com: Elevador Câmeras de segurança Portaria/Zeladoria vaga com possibilidade de aluguel no prédio. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Ao lado do Guanabara, Colégio Elite, academias, mercados, hortifruti e toda a infraestrutura da Tijuca.
Apenas 10 minutos a pé das estações de metrô São Francisco Xavier e Saens Pea.
Próximo ao Shopping Tijuca, Tijuca Off Shopping, restaurantes, farmácias, escolas e diversas opções de comércio e serviços.
Condomínio: R$ 1.300 IPTU: R$ 2.041/ano
Uma cobertura com clima de casa, vista livre e excelente potencial para quem quer viver bem em uma das regiões mais valorizadas da Tijuca!
Agende sua visita e venha se encantar!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 630.082
94 m² × R$ 6.703/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Tijuca
3 imóveis similares
R$ 11.500/m²
+72%
Este imóvel está 10% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
A Tijuca é o maior e mais consolidado bairro da Zona Norte carioca, com perfil residencial-comercial denso, três estações de metrô (Saens Peña, Afonso Pena, Praça da Bandeira) e a maior densidade de escolas tradicionais da cidade. Divide-se entre Tijuca-Praça Saens Peña (eixo comercial central), Alto da Tijuca (encosta do Maciço, mais sofisticada), Muda (transição com Maracanã) e Praça da Bandeira (entrada do bairro). Acesso direto ao Parque Nacional da Tijuca, com Mata Atlântica preservada, trilhas e cachoeiras. Forte tradição familiar — gerações inteiras moram no mesmo bairro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Shopping Tijuca
Shopping
1 min
89m · a pé
Colégio pH (Tijuca)
Escola
1 min
95m · a pé
IECAC (Tijuca)
Hospital
4 min
324m · a pé
Praça Saens Peña (Tijuca)
Parque
5 min
400m · a pé
Metrô Saens Peña
Metrô
5 min
407m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
17 min
6,5km · carro
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Cobertura com 3 dormitórios à venda, 94 m² por R$ 690.000,00 - Tijuca - Rio de Janeiro/RJ
Cód. CO19568