Qual a área útil deste conjunto?

Este conjunto em Centro, Rio de Janeiro tem 100 m² de área útil e 100 m² de área total.

Qual o valor de venda deste conjunto?

Venda: R$ 535.000. Condomínio: R$ 1.403/mês. IPTU: R$ 2.457/ano.

Onde fica este conjunto?

Localizado em Centro, Rio de Janeiro.

À vendaConjunto

R$ 535.000

+ cond. R$ 1.403/mês

Conjunto à venda, 100 m² no Centro

3 banheiros100 m²Centro, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoConjunto

FinalidadeVenda

Área útil100 m²

Área total100 m²

Banheiros3

CondomínioR$ 1.403/mês

IPTU/anoR$ 2.457

BairroCentro

CidadeRio de Janeiro

CódigoCJ1792

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Conjunto com 100m2 no Centro.

📍 Localização estratégica próximo às barcas, metrô Cinelândia e Carioca — mobilidade completa para você e seus clientes. O Centro do Rio passa por um momento de renovação urbana, e este conjunto representa uma oportunidade de posicionamento em uma das regiões mais conectadas da cidade.

O imóvel oferece cinco salas distribuídas em 100m2, proporcionando versatilidade para diferentes configurações de uso: escritório de advocacia, consultoria, coworking, clínica ou sede administrativa. São três banheiros, garantindo conforto e praticidade no dia a dia corporativo.

O prédio mantém bom padrão de conservação, e o conjunto apresenta excelente custo-benefício para quem busca infraestrutura funcional sem abrir mão da localização central. Estacionamento próximo disponível no Edifício Garagem Menezes Cortês.

💎 Imóvel aceita financiamento e está aberto a negociação.

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Características em destaque

EscritórioAceita financiamentoAceita negociação

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Centro

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.627

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.686

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 347 mil

área média 75m²

Este imóvel está 14% acima da média

Preço pedido

R$ 5.350/m²

Mercado real

R$ 4.686/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Centro

Centro · Rio de Janeiro

O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.

✓Maior concentração de negócios e serviços do Rio✓Acesso direto a metrô e VLT✓Patrimônio arquitetônico e cultural único✓Imóveis com diferenciais corporativos✓Zona de investimento com alta liquidez

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