Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.310.616
484 m² × R$ 4.774/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.600.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Galpão com 484m² no Centro.
📍 Localização estratégica na Rua da Alfândega, uma das vias mais tradicionais e movimentadas do comércio carioca. O imóvel oferece excelente visibilidade e posicionamento privilegiado em região de alto fluxo, ideal para operações que demandam destaque no mercado.
O galpão possui 484m² distribuídos em 2 andares mais mezanino, com portas de entrada automáticas e 2 banheiros. A estrutura conta ainda com 3 salas versáteis que podem ser adaptadas como cozinha, despensa ou área de estoque, conforme a necessidade do negócio.
Potencial de uso: lojas, centros de distribuição, farmácias, escritórios ou empresas de logística. A amplitude e a distribuição dos ambientes proporcionam funcionalidade para diversas atividades comerciais, oferecendo praticidade operacional em uma das áreas mais tradicionais da cidade.
Documentação regularizada e pronta para transação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.310.616
484 m² × R$ 4.774/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 31% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
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Rua da Alfândega, Centro — Rio de Janeiro/RJ
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Galpão à venda, 484 m² no Centro
Cód. GA0370
