Lopes Enjoy Imóveis
À vendaGalpão

R$ 1.700.000

+ cond. R$ 0/mês

Galpão à venda, 477 m² no Riachuelo

5 banheiros3 vagas477Riachuelo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoGalpão
FinalidadeVenda
Área útil477 m²
Área total477 m²
Banheiros5
Vagas3
CondomínioR$ 0/mês
IPTU/anoR$ 1.492
BairroRiachuelo
CidadeRio de Janeiro
CódigoGA0377

Descrição do imóvel

Galpão à venda, 477 m² por R$ 1.700.000 - Riachuelo - Rio de Janeiro/RJ. Galpão Comercial à Venda 477 m² | Riachuelo | R$ 1.700.000 Excelente oportunidade para empresas, investidores ou empreendedores que buscam um imóvel amplo, versátil e com excelente estrutura no bairro do Riachuelo. Com 477 m² de área construída, o imóvel está distribuído em 3 pavimentos, oferecendo ótimo espaço para escritórios, depósitos, centros administrativos, clínicas, coworkings, confecções e diversas atividades comerciais. Distribuição do Imóvel: 1º Pavimento: Espaço com vaga para até 4 carros, Cozinha, 2 banheiros, 5 salas divididas em drywall, permitindo fácil adaptação e personalização dos ambientes. 2º Pavimento: 3 salas em alvenaria, 2 banheiros, Estrutura sólida e bem distribuída para escritórios, salas administrativas ou atendimento. 3º Pavimento: Ampla laje livre. Ideal para criar: Área de convivência, Espaço gourmet corporativo, Refeitório, Área de eventos ou expansão do imóvel. Localização Estratégica Riachuelo: Fácil acesso às principais vias da cidade, Próximo a transporte público, comércio e serviços, Região com excelente logística para empresas e operações comerciais. Ideal para: Empresas, Clínicas, Escritórios, Confecções, Centros de distribuição, Igrejas, Cursos, Coworkings, Investidores, incorporadores, academias, laboratórios, clinicas. Agende já sua visita e conheça o potencial deste excelente imóvel comercial!

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoInterfoneServiço de cozinha

Características em destaque

InterfoneAr-condicionadoVestiárioEscritório

Valor de mercado

Referência de preço em Riachuelo

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.476.315

477 m² × R$ 3.095/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 15% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.