Valor estimado pra este imóvel
R$ 518.520
24 m² × R$ 21.605/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 500.000
+ cond. R$ 80/mês
Lopes Enjoy Vende Kitnet com 1 quarto e 24m2 no Leblon.
Localizado em andar alto na esquina entre a Av. Borges de Medeiros e Humberto de Campos, este kitnet oferece vista livre para a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Jardim de Alah — um privilégio raro em imóveis compactos. A amplitude visual valoriza cada metro quadrado e traz leveza ao dia a dia.
O ambiente foi projetado para máxima funcionalidade: espaço integrado que permite personalização conforme seu estilo de vida, ar-condicionado já instalado e piso porcelanato que facilita a manutenção. O imóvel já vem mobiliado, pronto para morar ou investir em locação.
A localização é estratégica: você está a poucos passos do melhor do Leblon — comércio sofisticado, gastronomia, praias e a orla da lagoa para caminhadas e lazer. É a praticidade urbana em um dos bairros mais desejados do Rio.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 518.520
24 m² × R$ 21.605/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Av. Sarapuí, 26
Transporte
1 min
15m · a pé
Pilates
Academia
2 min
114m · a pé
SUELEN UNHAS e Nail's Desing
Escola
3 min
165m · a pé
Padaria bela VISTA
Padaria
6 min
356m · a pé
Horti
Mercado
6 min
369m · a pé
Entrega
Farmácia
7 min
446m · a pé
Rua Humberto de Campos, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Kitnet com 1 quarto à venda, 24 m² no Leblon
Cód. KN0147
