Valor estimado pra este imóvel
R$ 556.900
50 m² × R$ 11.138/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450.000
+ cond. R$ 1.000/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 50m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica na Avenida das Américas, ao lado do Pedra de Itaúna, em uma das regiões de maior fluxo comercial da Barra da Tijuca. O condomínio A3 Offices oferece praticidade operacional e visibilidade para quem busca consolidar ou expandir seu negócio.
A loja conta com mezanino, ampliando as possibilidades de uso do espaço — seja para estoque, atendimento reservado ou escritório administrativo. A planta de 50m2 garante funcionalidade para diversos segmentos comerciais, com 1 banheiro e 1 vaga de garagem coberta que facilitam a rotina de colaboradores e clientes.
💎 Primeira locação — oportunidade de personalizar o ambiente de acordo com a identidade da sua marca. Imagine estruturar um ponto comercial em um dos corredores mais movimentados da cidade, com flexibilidade para negociação e aceita financiamento e FGTS.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 556.900
50 m² × R$ 11.138/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
4 imóveis similares
R$ 14.018/m²
+26%
Este imóvel está 19% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Marielle Franco / Pedra de Itaúna (TransOeste)
Metrô
2 min
116m · a pé
Praia da Reserva
Praia
4 min
1,7km · carro
Escola Americana (Barra)
Escola
7 min
2,5km · carro
Américas Shopping
Shopping
10 min
3,8km · carro
Parque Olímpico (Barra)
Parque
12 min
4,6km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
15 min
5,7km · carro
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 50 m² na Barra da Tijuca
Cód. LO0182
