Valor estimado pra este imóvel
R$ 796.458
78 m² × R$ 10.211/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 700.000
+ cond. R$ 2.233/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 78m2 na Barra da Tijuca.
📍 Loja triplex no Island Personal Offices — um dos condomínios corporativos mais completos da Barra da Tijuca. Com 78m² muito bem distribuídos em três pavimentos, este espaço foi projetado para empresas, escritórios, clínicas e consultórios que buscam estrutura, localização estratégica e ambiente profissional de alto nível.
O imóvel oferece: pavimento térreo com espaço para recepção ou atendimento e banheiro social; jirau com duas salas independentes e banheiro, garantindo privacidade e organização; subsolo com ampla sala, ideal para área operacional, reuniões ou equipe administrativa. A distribuição comporta confortavelmente mais de 10 pessoas e conta com 1 vaga de garagem na escritura 🚘.
Infraestrutura corporativa do condomínio: portaria e funcionamento 24 horas, restaurante, espaço fitness, auditório, salas de reuniões, bicicletário, estacionamento 24h e carregadores para veículos elétricos — tudo pensado para quem valoriza praticidade e produtividade no dia a dia.
A localização é estratégica, com fácil acesso às principais vias da Barra da Tijuca, transporte público e serviços. Próximo ao Supermercado Guanabara, o espaço oferece conveniência tanto para você quanto para seus clientes. Imagine seu negócio funcionando em um endereço que transmite credibilidade e oferece toda a estrutura necessária para crescer 💼.
Aceita financiamento. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 796.458
78 m² × R$ 10.211/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
3 imóveis similares
R$ 10.889/m²
+7%
Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio pH Barra
Escola
12 min
785m · a pé
Village Mall
Shopping
4 min
1,5km · carro
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
7 min
2,6km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
8 min
3,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
9 min
3,5km · carro
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
10 min
3,9km · carro
Rua Dalcidio Jurandir, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 78 m² na Barra da Tijuca
Cód. LO1720