Valor estimado pra este imóvel
R$ 909.090
90 m² × R$ 10.101/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 980.000
+ cond. R$ 2.700/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 90m² na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica no Shopping Barra Mall, um dos centros comerciais com maior fluxo de pessoas da região, garantindo visibilidade e movimento constante para o seu negócio.
O imóvel está atualmente em funcionamento como restaurante e é vendido porteira fechada, com todos os equipamentos inclusos, permitindo que você inicie ou assuma a operação imediatamente, sem necessidade de novos investimentos em infraestrutura.
A loja possui dois andares com mezanino, proporcionando excelente aproveitamento do espaço e versatilidade na distribuição dos ambientes. Conta com 2 banheiros e 2 vagas de garagem, um diferencial importante para facilitar a logística operacional e o acesso de funcionários e clientes.
🚘 Ideal para quem busca praticidade e retorno rápido, este imóvel oferece infraestrutura completa e posicionamento privilegiado em um dos principais shoppings da Barra da Tijuca.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 909.090
90 m² × R$ 10.101/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 8% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Citta América (Barra)
Shopping
4 min
332m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
12 min
966m · a pé
Our Lady of Mercy School
Escola
12 min
1,0km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
15 min
1,3km · a pé
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
8 min
3,0km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
9 min
3,5km · carro
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Loja à venda, 90 m² na Barra da Tijuca
Cód. LO1744
