Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.383.074
154 m² × R$ 8.981/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.000.000
+ cond. R$ 5.884/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende ou aluga Loja com 154m2 na Barra da Tijuca.
📍 Loja triplex estrategicamente localizada em um dos endereços mais dinâmicos e comerciais da região. Com distribuição vertical, oferece múltiplos níveis de operação, ideal para empresas que buscam presença marcante e funcionalidade. A estrutura comporta diferentes segmentos e oferece versatilidade operacional para diversos modelos de negócio.
☀️ Infraestrutura completa para sua empresa: cozinha planejada e ar-condicionado garantem conforto e praticidade. Prédio moderno com segurança 24h, academia e portaria dedicada, reforçando a qualidade e confiabilidade do empreendimento. 2 vagas de garagem e 4 banheiros, complementando a estrutura comercial.
🚘 Barra da Tijuca é referência em comércio, serviços e negócios — viabilidade de fluxo constante e visibilidade garantida. Localização premium para expandir ou consolidar sua operação corporativa.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.383.074
154 m² × R$ 8.981/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 28% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
Avenida José Silva de Azevedo Neto, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 154 m² na Barra da Tijuca
Cód. MAN-BBFB9F
