Valor estimado pra este imóvel
R$ 590.744
56 m² × R$ 10.549/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 495.000
+ cond. R$ 1.157/mês
Lopes Enjoy Vende Loja com 56m² na Barra da Tijuca.
Localizada no segundo andar do Condomínio Union Square, esta loja interna está no contrapiso, pronta para ser personalizada de acordo com a necessidade do seu negócio. Um espaço versátil, que oferece liberdade de projeto para quem deseja montar um ponto comercial sob medida.
O imóvel conta com 1 banheiro privativo e 1 vaga de garagem, somando praticidade ao dia a dia operacional. O condomínio é moderno e está situado em ponto estratégico da Barra da Tijuca, região de fácil acesso e boa circulação.
Uma oportunidade para quem busca instalar seu negócio em um empreendimento bem localizado, com estrutura pronta para receber personalizações. 📍 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 09/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 590.744
56 m² × R$ 10.549/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
5 imóveis similares
R$ 13.220/m²
+25%
Este imóvel está 16% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
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Loja à venda, 56 m² na Barra da Tijuca
Cód. LO1793
