Valor estimado pra este imóvel
R$ 675.549
63 m² × R$ 10.723/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 536.000
+ cond. R$ 2.226/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende ou aluga loja/Sala comercial na Barra da Tijuca.
📍 Localização estratégica em área de grande movimentação de pessoas e negócios. Acesso facilitado a transporte público e principais vias da cidade, potencializando seu alcance comercial e facilitando a circulação de clientes e fornecedores.
A sala oferece praticidade operacional em um bairro dinâmico e em constante desenvolvimento. Ideal para empreendedores que buscam visibilidade e fluxo contínuo de pessoas, esta é uma oportunidade para consolidar seu negócio em um ponto estratégico da região.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 675.549
63 m² × R$ 10.723/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
6 imóveis similares
R$ 12.345/m²
+15%
Este imóvel está 21% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Centro Metropolitano (TransOeste)
Metrô
1 min
57m · a pé
CasaShopping (Barra)
Shopping
5 min
2,1km · carro
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
6 min
2,2km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
7 min
2,6km · carro
Escola Americana (Barra)
Escola
12 min
4,4km · carro
Praia da Reserva
Praia
19 min
7,4km · carro
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 63 m² na Barra da Tijuca
Cód. MAN-39A75A