Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.518.100
323 m² × R$ 4.700/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 430.000
Lopes Enjoy Vende Loja com 323m² no Centro.
📍 Localização estratégica no coração do Rio de Janeiro, na Rua Ubaldino do Amaral, região de intenso fluxo comercial e residencial. Próxima à Lapa, cercada por prédios, restaurantes, bares e com fácil acesso às principais vias do Centro, como Riachuelo, Mem de Sá e Frei Caneca. Ao lado do Corpo de Bombeiros do RJ e da Petrobrás, garantindo visibilidade constante e movimento diário expressivo.
A loja oferece 323m² bem distribuídos, com amplo salão principal no térreo, dois banheiros (masculino e feminino), mezanino funcional com banheiro adicional equipado com hidromassagem, sala preparada para procedimentos estéticos e cozinha. Estrutura versátil que pode abrigar espaço gastronômico, centro de estética, showroom ou outros negócios que demandem amplitude e boa infraestrutura.
Imagine seu empreendimento operando em uma das regiões mais vibrantes e acessíveis da cidade, com clientela diversificada e potencial comercial consolidado. Desfrute da praticidade de estar no Centro, com transporte público farto e proximidade aos principais pontos de interesse do Rio.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.518.100
323 m² × R$ 4.700/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 72% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Centro · Rio de Janeiro
O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Viver Bem Pilates e Fisioterapia
Academia
1 min
15m · a pé
Av. Mem de Sá, 173
Transporte
1 min
49m · a pé
Drogarias Mais Barato Lapa Mem de Sá
Farmácia
1 min
50m · a pé
Bakery RIO DE JANEIRO
Padaria
1 min
63m · a pé
Escola Pública de Trânsito
Escola
1 min
70m · a pé
Ambulatório de fisioterapia - INCA
Hospital
1 min
84m · a pé
Sabores Hortifruti
Mercado
2 min
142m · a pé
Rua Ubaldino do Amaral, Centro — Rio de Janeiro/RJ
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Loja à venda, 323 m² no Centro
Cód. LO1664