Lopes Enjoy Imóveis
À vendaLoja

R$ 430.000

Loja à venda, 323 m² no Centro

3 banheiros323Centro, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoLoja
FinalidadeVenda
Área útil323 m²
Área total323 m²
Banheiros3
IPTU/anoR$ 1.909
BairroCentro
CidadeRio de Janeiro
CódigoLO1664

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Loja com 323m² no Centro.

📍 Localização estratégica no coração do Rio de Janeiro, na Rua Ubaldino do Amaral, região de intenso fluxo comercial e residencial. Próxima à Lapa, cercada por prédios, restaurantes, bares e com fácil acesso às principais vias do Centro, como Riachuelo, Mem de Sá e Frei Caneca. Ao lado do Corpo de Bombeiros do RJ e da Petrobrás, garantindo visibilidade constante e movimento diário expressivo.

A loja oferece 323m² bem distribuídos, com amplo salão principal no térreo, dois banheiros (masculino e feminino), mezanino funcional com banheiro adicional equipado com hidromassagem, sala preparada para procedimentos estéticos e cozinha. Estrutura versátil que pode abrigar espaço gastronômico, centro de estética, showroom ou outros negócios que demandem amplitude e boa infraestrutura.

Imagine seu empreendimento operando em uma das regiões mais vibrantes e acessíveis da cidade, com clientela diversificada e potencial comercial consolidado. Desfrute da praticidade de estar no Centro, com transporte público farto e proximidade aos principais pontos de interesse do Rio.

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Características em destaque

Aceita negociação

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Centro

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.627

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.686

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 347 mil

área média 75

Este imóvel está 72% abaixo da média

Preço pedido

R$ 1.331/m²

Mercado real

R$ 4.686/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Centro

Centro · Rio de Janeiro

O Centro do Rio é pulsante território de negócios e cultura, onde modernidade convive com patrimônio histórico. Salas e andares corporativos dominam a oferta imobiliária, ideais para empresas que buscam prestígio e acessibilidade. Metrô, VLT e corredores de ônibus conectam toda a cidade. Gastronomia refinada, galerias de arte e museus enriquecem a rotina profissional. Imóveis reformados com infraestrutura completa refletem a revitalização contínua da região.

Maior concentração de negócios e serviços do RioAcesso direto a metrô e VLTPatrimônio arquitetônico e cultural únicoImóveis com diferenciais corporativosZona de investimento com alta liquidez
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Colégio Cruzeiro (Centro)

    Escola

    9 min

    789m · a pé

  • Metrô Carioca

    Metrô

    11 min

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  • Parque do Flamengo

    Parque

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    2,0km · carro

  • Aeroporto Santos Dumont

    Aeroporto

    6 min

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  • Praia do Flamengo

    Praia

    7 min

    2,6km · carro

  • Pró-Cardíaco (Botafogo)

    Hospital

    11 min

    4,1km · carro

Localização

Rua Ubaldino do Amaral, CentroRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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