Vendas registradas
12
em 5 meses com dados
À vendaLoja
R$ 90.000
Loja à venda, 30 m² no Jacaré
30 m²Jacaré, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoLoja
FinalidadeVenda
Área útil30 m²
Área total30 m²
IPTU/anoR$ 512
BairroJacaré
CidadeRio de Janeiro
CódigoLO1632
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Loja com 30m2 no Jacaré.
📍 Localização estratégica em rua residencial próxima ao condomínio de casas, atrás da Escola Delfim Moreira — região com fluxo constante e público residencial consolidado.
A loja conta com área livre na frente, totalmente cercada, formando um espaço versátil que funciona como vitrine ou varandinha comercial. No térreo, você encontra salão amplo com bancada integrada, cozinha e banheiro, todos revestidos em piso frio. O layout permite diversos formatos de uso: loja, escritório ou pequena operação produtiva.
O diferencial está no girau com mini escritório (ideal para home office ou estoque organizado), equipado com prateleiras e banheiro próprio no segundo piso — funcionalidade extra que amplia as possibilidades do espaço sem comprometer a área de atendimento.
💼 Imóvel comercial adaptado, pronto para receber sua operação com praticidade e conforto. Aceita negociação.
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Características em destaque
Aceita negociação
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Vendas reais em Jacaré
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
R$/m² médio
R$ 3.102
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 815 mil
área média 385m²
Este imóvel está 3% abaixo da média
Preço pedido
R$ 3.000/m²
Mercado real
R$ 3.102/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Mobilidade
O que está por perto
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Quinta D'Or (Tijuca)
Hospital
5 min
2,1km · carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
6 min
2,3km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
7 min
2,7km · carro
NorteShopping
Shopping
9 min
3,3km · carro
Quinta da Boa Vista (São Cristóvão)
Parque
9 min
3,4km · carro
Localização
Rua Gravataí, Jacaré — Rio de Janeiro/RJ
📍 Localização aproximada
Tenho interesse
Loja à venda, 30 m² no Jacaré
Cód. LO1632