Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.176.120
360 m² × R$ 3.267/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850.000
Lopes Enjoy Vende Prédio com 360m2 em Campo Grande.
📍 Oportunidade única no coração de Campo Grande: prédio comercial em pleno funcionamento, atualmente operando como clínica multidisciplinar com clientela estabelecida. Ideal para quem busca um espaço montado e estrategicamente localizado para expandir ou iniciar seu negócio na saúde, bem-estar ou serviços.
🏢 Primeiro andar com duas amplas salas de fisioterapia, dois vestiários, três banheiros (incluindo acessível PCD), depósito e cozinha completa. Segundo andar oferece cinco salas privativas, sala de espera e dois banheiros — perfeito para atendimentos simultâneos e gestão profissional de equipes. Todas as salas equipadas com ar-condicionado, garantindo conforto o ano todo.
💦 Destaque para a piscina aquecida, infraestrutura diferenciada que agrega valor ao negócio e amplia as possibilidades de uso: hidroterapia, reabilitação ou academias especializadas. O imóvel aceita financiamento, facilitando sua aquisição.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.176.120
360 m² × R$ 3.267/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 28% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Espaço Mais Atitude Pilates e Fisioterapia
Academia
2 min
150m · a pé
Padaria Princesinha do Pré
Padaria
2 min
182m · a pé
Potirágua
Transporte
2 min
193m · a pé
Nossa Orla
Parque
2 min
197m · a pé
Farmácia Rio Da Prata
Farmácia
2 min
203m · a pé
Colégio Campos Sales
Escola
3 min
223m · a pé
Rua Campo Maior, Campo Grande — Rio de Janeiro/RJ
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Prédio à venda, 360 m² em Campo Grande
Cód. PR0413