Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.232.905
767 m² × R$ 4.215/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.000.000
LOPES ENJOY VENDE - PRÉDIO COMERCIAL COM 767 M², 3 ANDARES E 10 VAGAS NO MÉIER
Excelente oportunidade comercial no Méier, próximo ao Centro Comercial do bairro, praticamente na esquina com a Rua Dias da Cruz, uma das principais vias comerciais da região.
O imóvel possui 767 m² de área construída, distribuídos em 3 andares, com múltiplas salas e banheiros, além de 10 vagas de estacionamento.
Ideal para empresas, clínicas, instituições de ensino, cursos, escritórios corporativos, centros de atendimento e diversas outras atividades comerciais.
Diferenciais:
Uma excelente oportunidade para empresas que buscam amplo espaço, estrutura versátil e localização estratégica em uma das principais regiões comerciais da Zona Norte do Rio de Janeiro.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.232.905
767 m² × R$ 4.215/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 38% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Méier é um dos maiores e mais consolidados bairros residenciais da Zona Norte carioca, com forte tradição de classe média trabalhadora e perfil familiar estável. Tem estação de trem (SuperVia, Ramal Deodoro), comércio denso, vida de bairro real, escolas tradicionais e o Shopping Méier como âncora comercial. Divide-se entre Méier miolo (Rua Dias da Cruz e entorno), Méier alto (encosta do Maciço da Tijuca) e Lins/Sampaio (sub-regiões periféricas). Endereço de famílias cariocas que valorizam comércio acessível, escolas e transporte.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Pasteur (Méier)
Hospital
11 min
696m · a pé
Metrô Engenho de Dentro
Metrô
12 min
785m · a pé
NorteShopping
Shopping
5 min
1,8km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
12 min
4,6km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
15 min
5,6km · carro
Rua Hermengarda, Méier — Rio de Janeiro/RJ
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Prédio Comercial à venda, 767 m² no Méier
Cód. MAN-646332