Valor estimado pra este imóvel
R$ 745.518
34 m² × R$ 21.927/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 850.000
+ cond. R$ 2.800/mês
Lopes Enjoy Ipanema Vende: Sala situada no Fórum de Ipanema, posto 9 da praia de Ipanema, próximo a estação N. S. da Paz do Metrô, Colégio Notre Dame e variado comércio de rua com lojas de grife. Sala 34 m², andar alto, fundos, vista mar, consultório com recepção, copa e lavabo. Piso porcelanato. Prédio com 14 pavimentos, 24 salas por andar, 2 andares de lojas, escada rolante e 4 elevadores.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 745.518
34 m² × R$ 21.927/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 14% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia de Ipanema
Praia
2 min
133m · a pé
Metrô Nossa Sra. da Paz (Ipanema)
Metrô
2 min
178m · a pé
Forum Ipanema
Shopping
5 min
446m · a pé
Parque Garota de Ipanema
Parque
13 min
1,1km · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
17 min
1,4km · a pé
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
6 min
2,1km · carro
Rua Visconde de Pirajá, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
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Sala à venda, 34 m² por R$ 850.000 - Fórum Ipanema - Rio de Janeiro/RJ
Cód. SA57887
