Qual a área útil deste sala?

Este sala em Ipanema, Rio de Janeiro tem 25 m² de área útil e 25 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 450.000. Condomínio: R$ 750/mês. IPTU: R$ 3.581/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Interfone.

Localizado em Ipanema, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 450.000

+ cond. R$ 750/mês

Sala à venda, 25 m² em Ipanema

1 banheiro25 m²Ipanema, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil25 m²

Área total25 m²

Banheiros1

CondomínioR$ 750/mês

IPTU/anoR$ 3.581

BairroIpanema

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57765

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 25m² em Ipanema.

📍 Localização privilegiada a poucos passos do metrô, comércio, restaurantes, hospitais e praia — tudo o que seu negócio precisa ao alcance.

Ambiente completamente reformado, com recepção ampla equipada com armários e ar-condicionado split, sala principal com armários planejados e split, banheiro social e piso de madeira. Sol da manhã garante luminosidade natural durante todo o expediente. Posicionada de frente no andar, a sala oferece boa ventilação e clareza.

O prédio conta com 2 elevadores novos, portaria 24h e gestão profissional — ideal para quem busca praticidade operacional e boa impressão para clientes. Apenas 5 salas por andar garantem movimento controlado e ambiente corporativo.

💎 Espaço versátil para escritórios, consultórios, coworkings ou showrooms. Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAceita negociaçãoPortaria 24hReformadoPróximo ao metrôSol da manhã

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Ipanema

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

976

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 20.177

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,40 mi

área média 110m²

Este imóvel está 11% abaixo da média

Preço pedido

R$ 18.000/m²

Mercado real

R$ 20.177/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Ipanema

Zona Sul · Rio de Janeiro

Ipanema é sinônimo de estilo, cultura e beleza. Mundialmente conhecida por sua praia icônica e pela Garota de Ipanema, o bairro reúne galerias de arte, restaurantes premiados, boutiques exclusivas e uma vida noturna sofisticada. Morar em Ipanema é ter acesso ao melhor que o Rio de Janeiro pode oferecer, a poucos passos do mar.

✓Praia de Ipanema e Arpoador✓Gastronomia e cultura✓Praça Nossa Senhora da Paz✓Proximidade com o Leblon✓Valorização imobiliária constante

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