Valor estimado pra este imóvel
R$ 525.425
25 m² × R$ 21.017/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450.000
+ cond. R$ 750/mês
Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 25m² em Ipanema.
📍 Localização privilegiada a poucos passos do metrô, comércio, restaurantes, hospitais e praia — tudo o que seu negócio precisa ao alcance.
Ambiente completamente reformado, com recepção ampla equipada com armários e ar-condicionado split, sala principal com armários planejados e split, banheiro social e piso de madeira. Sol da manhã garante luminosidade natural durante todo o expediente. Posicionada de frente no andar, a sala oferece boa ventilação e clareza.
O prédio conta com 2 elevadores novos, portaria 24h e gestão profissional — ideal para quem busca praticidade operacional e boa impressão para clientes. Apenas 5 salas por andar garantem movimento controlado e ambiente corporativo.
💎 Espaço versátil para escritórios, consultórios, coworkings ou showrooms. Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 525.425
25 m² × R$ 21.017/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 14% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Nossa Sra. da Paz (Ipanema)
Metrô
6 min
362m · a pé
Forum Ipanema
Shopping
8 min
483m · a pé
Praia de Ipanema
Praia
9 min
605m · a pé
Parque Garota de Ipanema
Parque
17 min
1,1km · a pé
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
4 min
1,6km · carro
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
5 min
1,9km · carro
Rua Farme de Amoedo, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
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Sala à venda, 25 m² em Ipanema
Cód. SA57765
