Lopes Enjoy Imóveis
À vendaSala

R$ 450.000

+ cond. R$ 750/mês

Sala à venda, 25 m² em Ipanema

1 banheiro25Ipanema, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala
FinalidadeVenda
Área útil25 m²
Área total25 m²
Banheiros1
CondomínioR$ 750/mês
IPTU/anoR$ 3.581
BairroIpanema
CidadeRio de Janeiro
CódigoSA57765

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 25m² em Ipanema.

📍 Localização privilegiada a poucos passos do metrô, comércio, restaurantes, hospitais e praia — tudo o que seu negócio precisa ao alcance.

Ambiente completamente reformado, com recepção ampla equipada com armários e ar-condicionado split, sala principal com armários planejados e split, banheiro social e piso de madeira. Sol da manhã garante luminosidade natural durante todo o expediente. Posicionada de frente no andar, a sala oferece boa ventilação e clareza.

O prédio conta com 2 elevadores novos, portaria 24h e gestão profissional — ideal para quem busca praticidade operacional e boa impressão para clientes. Apenas 5 salas por andar garantem movimento controlado e ambiente corporativo.

💎 Espaço versátil para escritórios, consultórios, coworkings ou showrooms. Localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro.

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Diferenciais e amenidades

Interfone

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAceita negociaçãoPortaria 24hReformadoPróximo ao metrôSol da manhã

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Ipanema

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

976

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 20.177

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,40 mi

área média 110

Este imóvel está 11% abaixo da média

Preço pedido

R$ 18.000/m²

Mercado real

R$ 20.177/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Ipanema

Zona Sul · Rio de Janeiro

Ipanema é sinônimo de estilo, cultura e beleza. Mundialmente conhecida por sua praia icônica e pela Garota de Ipanema, o bairro reúne galerias de arte, restaurantes premiados, boutiques exclusivas e uma vida noturna sofisticada. Morar em Ipanema é ter acesso ao melhor que o Rio de Janeiro pode oferecer, a poucos passos do mar.

Praia de Ipanema e ArpoadorGastronomia e culturaPraça Nossa Senhora da PazProximidade com o LeblonValorização imobiliária constante
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô General Osório

    Metrô

    4 min

    346m · a pé

  • Praia de Ipanema

    Praia

    7 min

    605m · a pé

  • Lagoa Rodrigo de Freitas

    Parque

    13 min

    1,1km · a pé

  • Colégio Santo Agostinho (Leblon)

    Escola

    5 min

    1,9km · carro

  • Hospital Copa D'Or

    Hospital

    6 min

    2,2km · carro

  • Shopping Leblon

    Shopping

    6 min

    2,3km · carro

Localização

Rua Farme de Amoedo, IpanemaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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