Qual a área útil deste sala?

Este sala em Pechincha, Rio de Janeiro tem 21 m² de área útil.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 104.000. Condomínio: R$ 986/mês. IPTU: R$ 154/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Piso porcelanato.

Localizado em Pechincha, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 104.000

+ cond. R$ 986/mês

Sala à venda, 21 m² em Pechincha

1 banheiro1 vaga21 m²Pechincha, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil21 m²

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 986/mês

IPTU/anoR$ 154

BairroPechincha

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57784

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 21m2 na Pechincha.

📍 Edifício Fusion: infraestrutura corporativa completa

Localizado na Rua Geremário Dantas, 807, o Edifício Fusion é um prédio comercial moderno com apenas 11 anos de construção. São 9 andares, sendo do 4º ao 8º pavimento dedicados exclusivamente a salas comerciais, totalizando 235 salas muito bem distribuídas, além de 5 lojas no térreo que garantem movimento e conveniência.

O empreendimento oferece restaurante no próprio prédio, ideal para almoços executivos e lanches rápidos, academia à disposição dos proprietários e colaboradores, e auditório com capacidade para aproximadamente 50 pessoas, além de duas salas menores para reuniões, disponíveis mediante agendamento. O edifício conta ainda com estacionamento e 1 vaga de garagem incluída, trazendo praticidade para seu dia a dia corporativo.

Com piso porcelanato e ar-condicionado, esta sala é ideal para escritórios, consultórios, empresas de serviços, startups e negócios que buscam um endereço profissional, funcional e bem localizado. Um espaço que valoriza a imagem da sua empresa e facilita a rotina de trabalho.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Piso porcelanato

Características em destaque

Ar-condicionadoAceita financiamentoAceita negociaçãoAcademia

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Pechincha

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

394

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.205

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 306 mil

área média 76m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 4.952/m²

Mercado real

R$ 4.205/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Pechincha

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Pechincha consolida-se como refúgio residencial na Zona Oeste, onde a tranquilidade das ruas arborizadas convive com proximidade a importantes vias de acesso e ao comércio dinâmico de bairros vizinhos. O bairro atrai famílias que buscam imóveis espaçosos com áreas de lazer, mantendo distância do caos urbano sem abrir mão de infraestrutura moderna e segurança.

✓Casarões com terrenos amplos e áreas verdes✓Acesso a principais vias da região e bairros vizinhos✓Comunidade consolidada com comércio local robusto✓Imóveis com piscina, churrasqueira e varanda✓Padrão construtivo elevado em zona residencial tranquila

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Mobilidade