Valor estimado pra este imóvel
R$ 162.225
21 m² × R$ 7.725/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 105.000
+ cond. R$ 450/mês
Lopes Enjoy Vende Sala com 21m² na Barra Olímpica.
📍 Localização estratégica próxima aos Estúdios Globo, Restaurante Mamma Jô e Supermercado Costazul Curicica — região de fluxo intenso e alta visibilidade comercial. O Condomínio Global 7000 oferece portaria 24h, sistema de segurança com catracas de identificação e monitoramento CFTV completo.
A sala foi totalmente reformada e conta com ar-condicionado Split já instalado, varanda técnica para condensadora, 1 banheiro interno e 1 vaga de garagem — essencial para a praticidade do dia a dia. O edifício possui elevador panorâmico, garantindo acessibilidade e conforto.
Com 21m² bem distribuídos, o espaço é ideal para escritório, consultório, franquia compacta ou até mesmo uso como investimento para locação profissional. A infraestrutura está pronta — basta personalizar conforme sua operação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 01/2026 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 162.225
21 m² × R$ 7.725/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 35% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Barra Olímpica é um bairro moderno e planejado que nasceu da transformação urbana para os Jogos Olímpicos de 2016. Situado na Zona Oeste, combina infraestrutura contemporânea, espaços verdes e proximidade com a região de praias. Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e conveniência, com ampla oferta de comércios, serviços e lazer.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Estrada dos Bandeirantes próximo ao 7052
Transporte
1 min
36m · a pé
BIOLIFE COMERCIO DE MATERIAL HOSPITALAR
Hospital
1 min
76m · a pé
WFisio Recovery
Academia
1 min
78m · a pé
Superbom Curicica
Mercado
2 min
154m · a pé
Drogaria Legítima Camorim
Farmácia
2 min
156m · a pé
Rafa Guedes Cake
Padaria
3 min
176m · a pé
Escola Municipal Jornalista Campos Ribeiro
Escola
3 min
194m · a pé
Praça Lucas Sodré
Parque
3 min
217m · a pé
Estrada dos Bandeirantes, Barra Olímpica — Rio de Janeiro/RJ
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Pechincha, Rio de Janeiro
Sala à venda, 21 m² na Barra Olímpica
Cód. SA57436