Valor estimado pra este imóvel
R$ 223.417
31 m² × R$ 7.207/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 220.000
+ cond. R$ 480/mês
Lopes Enjoy Vende Sala Comercial com 31m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localização estratégica ao lado do Zona Sul, próxima ao Américas Shopping e de todo o comércio da região — perfeita para quem busca visibilidade e praticidade no dia a dia.
O imóvel possui divisão funcional: ante-sala espaçosa ideal para recepção ou sala de espera, banheiro privativo e ambiente principal com sacada e vista para a rua. A climatização já está instalada, garantindo conforto térmico o ano todo.
O prédio conta com portaria, zelador e 1 vaga de garagem — um diferencial importante para salas comerciais na região. Aceita financiamento, facilitando a aquisição.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 223.417
31 m² × R$ 7.207/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hortifruti l Frutas, legumes, verduras, saladas, açougue, peixaria e bebidas
Mercado
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9m · a pé
Flow Innate Physio e Pilates - Recreio dos Bandeirantes
Academia
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38m · a pé
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Padaria
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38m · a pé
Drogaria Venancio
Farmácia
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46m · a pé
Colégio Objetivo Recreio
Escola
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80m · a pé
Guilherme Baptista
Transporte
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97m · a pé
BANCO DO BRASIL - PONTAL RJ - Agência 2862
Banco
1 min
105m · a pé
American Pet
Parque
2 min
146m · a pé
Jerseys
Hospital
2 min
148m · a pé
Rua Coronel João Olintho, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Gleba A·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Sala à venda, 31 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. SA57483