Qual a área útil deste sala?

Este sala em Tijuca, Rio de Janeiro tem 40 m² de área útil e 40 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 280.000. Condomínio: R$ 930/mês. IPTU: R$ 2.759/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Interfone, Piso porcelanato, Zelador.

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 280.000

+ cond. R$ 930/mês

Sala à venda, 40 m² na Tijuca

1 banheiro1 vaga40 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil40 m²

Área total40 m²

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 930/mês

IPTU/anoR$ 2.759

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57671

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 40m2 na Tijuca.

📍 Localização estratégica entre a Praça Saenz Peña e o Largo da Segunda-Feira, na tradicional Rua Conde de Bonfim — próxima a duas estações de metrô e cercada pela infraestrutura completa do bairro. Prédio imponente com portaria reformada, elevadores e monitoramento 24h por CFTV.

A sala foi completamente reformada e ocupa posição de frente com vista livre e sol da manhã ☀️. Os ambientes distribuem-se em recepção, salão com iluminação indireta embutida e lavabo. Instalações elétricas e hidráulicas novas, trazendo segurança operacional e redução de custos futuros.

🚘 Vaga coberta na escritura — diferencial importante em região central com alta demanda por estacionamento.

💎 Documentação apta para financiamento bancário e FGTS, facilitando o processo de aquisição.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Piso porcelanato✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSistema CFTVReformadoGaragem na escrituraSol da manhã

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 7.000/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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