Qual a área útil deste sala?

Este sala em Tijuca, Rio de Janeiro tem 93 m² de área útil e 93 m² de área total.

Qual o valor de venda deste sala?

Venda: R$ 320.000. Condomínio: R$ 1.611/mês. IPTU: R$ 10.309/ano.

Quais as comodidades deste sala?

O imóvel conta com: Interfone, Zelador.

Localizado em Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaSala

R$ 320.000

+ cond. R$ 1.611/mês

Sala à venda, 93 m² na Tijuca

1 banheiro1 vaga93 m²Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala

FinalidadeVenda

Área útil93 m²

Área total93 m²

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.611/mês

IPTU/anoR$ 10.309

BairroTijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoSA57692

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Sala com 93m2 na Tijuca.

📍 Localização estratégica no coração da Tijuca, com fácil acesso às principais vias, estações de metrô, bancos, restaurantes e toda a conveniência que o bairro oferece. Esta sala comercial de 93m2 apresenta planta versátil e pé direito duplo, ideal para escritórios, consultórios, clínicas ou empresas que buscam um ambiente corporativo sofisticado e funcional.

O espaço conta com excelente iluminação natural, andar alto com vista livre e possibilidade de layout totalmente personalizado conforme a necessidade do seu negócio. O imóvel possui banheiro privativo, estrutura preparada para ar-condicionado split e 1 vaga de garagem — diferencial importante em região de alta circulação.

O edifício oferece portaria 24h, controle de acesso com catracas eletrônicas, fachada imponente com acabamento de alto padrão e estacionamento rotativo para visitantes. Ambientes corporativos que aliam visibilidade, praticidade operacional e prestígio em uma das regiões mais tradicionais do Rio de Janeiro.

Aceita financiamento e está aberto para negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorPé direito duploAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hAndar alto

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.634

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 5.928

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 519 mil

área média 87m²

Este imóvel está 42% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.441/m²

Mercado real

R$ 5.928/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Tijuca

Zona Norte · Rio de Janeiro

A Tijuca é um bairro residencial consolidado, conhecida por sua tradição familiar e proximidade com áreas verdes. Abriga desde apartamentos clássicos até coberturas modernas, refletindo décadas de desenvolvimento urbano. A infraestrutura robusta, comércio diversificado e acesso a áreas naturais a tornam opção versátil para quem busca estabilidade sem abrir mão de qualidade de vida.

✓Acesso a áreas verdes e trilhas naturais✓Comércio vibrante e diversificado✓Bairro tradicional com forte comunidade familiar✓Infraestrutura consolidada e transporte público eficiente✓Imóveis variados com opções de preço acessível

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