Valor de mercado (R$/m²)
R$ 9.900/m²
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
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R$ 3.600.000
+ cond. R$ 1.950/mês
Lopes Enjoy Vende Terreno na Barra da Tijuca.
📍 Oportunidade única no conceituado Condomínio Santa Marina, um dos endereços mais valorizados e procurados da Barra da Tijuca, conhecido pela segurança, exclusividade e qualidade de vida que proporciona a toda a família.
Terreno residencial amplo e arborizado, com dimensões de 20m x 21,10m x 35m, ideal para a construção de uma casa de alto padrão ou projeto bifamiliar. Um terreno com metragem generosa que permite planejar cada detalhe da casa dos sonhos, com liberdade para criar ambientes sob medida para o seu estilo de vida.
O condomínio fechado conta com portaria e segurança 24 horas, além de infraestrutura completa de lazer: quadra de tênis, campo de futebol, quadra de vôlei, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira e área kids — tudo pensado para o conforto e a praticidade de quem mora ali.
☀️ Localização estratégica, próxima aos principais shoppings da região, à Alvorada, ao metrô e à Praia da Barra da Tijuca e da Reserva, unindo tranquilidade e conveniência urbana em um só lugar.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 9.900/m²
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Citta América (Barra)
Shopping
4 min
332m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
12 min
966m · a pé
Our Lady of Mercy School
Escola
12 min
1,0km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
15 min
1,3km · a pé
Hospital Vitória (Barra)
Hospital
8 min
3,0km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
9 min
3,5km · carro
Continue explorando
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Terreno à venda, 719 m² na Barra da Tijuca
Cód. TE3740