Lopes Enjoy Imóveis
À vendaTerreno

R$ 2.500.000

Terreno à venda, 14000 m² em Guaratiba

Guaratiba, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoTerreno
FinalidadeVenda
Área total14.000 m²
IPTU/anoR$ 19.459
BairroGuaratiba
CidadeRio de Janeiro
CódigoTE3451

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 14000 m² em Guaratiba

Terreno de 14.000 m² com Casa de 320 m² à Venda na Ilha de Guaratiba

Descubra uma oportunidade única na encantadora Ilha de Guaratiba! Este vasto terreno de 14.000 metros quadrados vem acompanhado de uma bela casa de 320 metros quadrados, oferecendo o cenário perfeito para viver em harmonia com a natureza ou desenvolver um empreendimento de grande porte.

Características do Terreno e da Casa:

Área Total do Terreno: 14.000 m² Área Construída: 320 m²

Detalhes da Casa:

Quartos: 3 quartos, sendo uma suíte master Suíte Master: Hidromassagem para o seu conforto e relaxamento Ambientes Amplos: Salas de estar e jantar espaçosas, cozinha bem equipada e área de serviço Conforto e Estilo: Casa projetada com atenção aos detalhes e acabamentos de alta qualidade

Características Adicionais:

Localização Privilegiada: Situado na Ilha de Guaratiba, conhecida por sua beleza natural e ambiente sereno Potencial de Desenvolvimento: Ideal para projetos residenciais, pousadas, chácaras ou até mesmo um empreendimento ecológico Natureza ao Redor: Cercado por vegetação nativa, o terreno proporciona um contato direto com a natureza e um ambiente de paz e tranquilidade Acessibilidade: Fácil acesso à estrada principal, facilitando a chegada à cidade e a outras áreas próximas Infraestrutura Local: Proximidade de serviços essenciais como mercados, escolas e postos de saúde, garantindo conveniência para moradores ou visitantes

Este terreno, com uma casa bem estruturada, é uma excelente oportunidade para investidores e pessoas que buscam um espaço amplo e confortável para viver ou concretizar seus projetos pessoais ou comerciais em uma das regiões mais encantadoras do Rio de Janeiro. Não perca a chance de adquirir um pedaço do paraíso na Ilha de Guaratiba!

Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.

Características em destaque

Rua asfaltadaTV a caboAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrão

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Guaratiba

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 2.222

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 129 mil

área média 61

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Guaratiba

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Guaratiba é um refúgio carioca onde a tranquilidade encontra a natureza exuberante. Situado na Zona Oeste, o bairro combina proximidade com praias selvagens, mata atlântica preservada e comunidades tradicionais de pescadores. Ideal para quem busca qualidade de vida longe da agitação urbana, mantendo acesso a infraestrutura moderna e segurança em condomínios fechados.

Praia de Guaratiba com paisagem selvagem e pouco urbanizadaSítios e casarões com amplos terrenos e piscinas privadasProximidade com áreas de biodiversidade costeiraComunidade tranquila com toque rústico e autênticoCondomínios fechados com segurança e estrutura completa
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