Valor estimado pra este imóvel
R$ 59.778.000
27000 m² × R$ 2.214/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.000.000
Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 27000 m² em Guaratiba
Terreno à Venda em Campo Grande 27.000 m² Plano | Ideal para Loteamento ou Condomínio
Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam terreno à venda em Campo Grande com grande potencial de desenvolvimento imobiliário.
Com 27.000 m² de área total, o terreno é totalmente plano e todo murado, características que facilitam a implantação de projetos como loteamentos, condomínios residenciais, empreendimentos multifamiliares ou centros logísticos.
Localização estratégica, a poucos minutos do ParkShopping Campo Grande e da estação do BRT Magarça, garantindo fácil acesso a transporte público, comércio, serviços e às principais vias da região.
Destaques do terreno:
Alto potencial de valorização, localizado em uma das áreas que mais se desenvolvem na Zona Oeste do Rio de Janeiro, com forte demanda por novos empreendimentos residenciais.
Oportunidade estratégica para investidores e incorporadores.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita ao local.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 59.778.000
27000 m² × R$ 2.214/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 93% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Guaratiba é um refúgio carioca onde a tranquilidade encontra a natureza exuberante. Situado na Zona Oeste, o bairro combina proximidade com praias selvagens, mata atlântica preservada e comunidades tradicionais de pescadores. Ideal para quem busca qualidade de vida longe da agitação urbana, mantendo acesso a infraestrutura moderna e segurança em condomínios fechados.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Padaria Gênesis
Padaria
3 min
193m · a pé
Mercadinho do Taica
Mercado
4 min
246m · a pé
Escolinha Trevinho Amigo
Escola
4 min
255m · a pé
FUSION GYM | ACADEMIA DE MUSCULAÇÃO MAGARÇA
Academia
4 min
263m · a pé
São Pedro
Transporte
4 min
265m · a pé
Zona oeste
Farmácia
4 min
274m · a pé
Rua Vale Verde, Guaratiba — Rio de Janeiro/RJ
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Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Terreno à venda, 27000 m² em Guaratiba
Cód. TE3702