Qual o valor de venda deste terreno?

Venda: R$ 3.000.000. IPTU: R$ 2.081/ano.

Onde fica este terreno?

Localizado em Joá, Rio de Janeiro.

À vendaTerreno

R$ 3.000.000

Terreno à venda, 1310 m² em Joá

Joá, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoTerreno

FinalidadeVenda

Área total1.310 m²

IPTU/anoR$ 2.081

BairroJoá

CidadeRio de Janeiro

CódigoTE3564

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 1310 m² em Joá

Terreno unifamiliar de 1.310 m² à venda no Joá, Rio de Janeiro, com localização privilegiada à beira-mar e vista cativa para o oceano Atlântico. O imóvel situa-se em aclive, oferecendo perspectiva deslumbrante do mar que valoriza significativamente o potencial construtivo da propriedade.

A topografia em elevação do terreno no Joá proporciona aproveitamento estratégico do espaço, ideal para projetos residenciais de alto padrão que aproveitam a vista frontal para o oceano. Com metragem generosa de 1.310 m², o terreno oferece flexibilidade de projeto e excelente retorno de investimento.

Características em destaque

Frente MarBeira-marAceita negociaçãoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Joá

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 11/2025 e 12/2025. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

em 2 meses com dados

R$/m² médio

R$ 10.017

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,98 mi

área média 286m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Joá

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Joá é um refúgio exclusivo entre a Zona Sul e a Barra, encravado entre o Morro do Joá e o mar, oferecendo tranquilidade rara e contato direto com a natureza. Residencial de baixa densidade, privilegia casarões e mansões com vistas panorâmicas para o oceano, acesso privativo a praias selvagens (Joatinga) e preservação ambiental. Infraestrutura refinada combina isolamento desejado com proximidade de Leblon, São Conrado e Barra da Tijuca, consolidando-se como destino de elite.

✓Acesso reservado à Praia da Joatinga✓Casarões e mansões com vistas panorâmicas para o oceano✓Preservação ambiental e baixa densidade residencial✓Posição estratégica entre Leblon, São Conrado e Barra✓Privacidade e segurança máximas — endereço de elite carioca

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