Qual o valor de venda deste terreno?

Venda: R$ 1.500.000. IPTU: R$ 8.694/ano.

Onde fica este terreno?

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaTerreno

R$ 1.500.000

Terreno à venda, 630 m² no Recreio dos Bandeirantes

Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoTerreno

FinalidadeVenda

Área total630 m²

IPTU/anoR$ 8.694

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoTE3397

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 630 m² no Recreio dos Bandeirantes

Oportunidade Única: Terreno de 630m² em Localização Privilegiada!

Terreno plano com 630 m² (18 x 35) Gleba B. Localização estratégica: próximo à Av. das Américas e com fácil acesso a tudo o que você precisa, a apenas 300 a 500 metros (cerca de 4 a 6 minutos a pé):

Padaria Santa Marta McDonald's e Burger King Supermercados Zona Sul e Vianense Drogaria Venâncio Creches e escolas Posto de gasolina Veterinária

Além disso, está a apenas 15 minutos a pé da Praia da Reserva e da Praia da Macumba.

Possibilidade de construção de até 3 pavimentos, além de térreo e subsolo.

Cliente aceita permuta de apartamento na Tijuca.

Perfeito para investidores ou quem busca construir seu projeto de vida em uma região estratégica.

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Características em destaque

Aceita negociação

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Recreio dos Bandeirantes

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.776

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.725

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 762 mil

área média 112m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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