Qual o valor de venda deste terreno?

Venda: R$ 1.500.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 669/ano.

Onde fica este terreno?

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaTerreno

R$ 1.500.000

+ cond. R$ 0/mês

Terreno à venda, 311 m² no Recreio dos Bandeirantes

Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoTerreno

FinalidadeVenda

Área total311 m²

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 669

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoTE3723

Descrição do imóvel

LOPES ENJOY VENDE Excelente oportunidade no Recreio dos Bandeirantes!

Terreno com 630 m², ideal para quem busca investir ou construir em uma das regiões que mais crescem e valorizam na cidade. Com excelente metragem e grande potencial para projetos residenciais ou comerciais, o imóvel oferece localização estratégica, próximo a comércios, serviços, vias de acesso e toda a conveniência do bairro.

Uma oportunidade diferenciada para investidores, construtores ou para quem deseja tirar do papel um projeto exclusivo em uma região valorizada e com alta demanda imobiliária.

Características em destaque

Aceita negociação

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 6.725/m²

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.

✓Orla de 3 km com surf e quiosques✓Glebas e condomínios de casas com áreas verdes✓Acesso direto a Prainha, Grumari e Marapendi✓BRT TransOeste cortando o bairro✓Forte presença de prédios baixos (até 4 pavimentos)

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