Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.133
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
À vendaTerreno
R$ 1.699.000
Terreno à venda, 2001 m² em Vargem Grande
Vargem Grande, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoTerreno
FinalidadeVenda
Área total2.001 m²
IPTU/anoR$ 308
BairroVargem Grande
CidadeRio de Janeiro
CódigoTE3188
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 2001 m² em Vargem Grande
Maravilhoso terreno com edícula em alvenaria, área gourmet com banheiros que atende a piscina, terreno de 2000m². O mesmo proprietário tem outro terreno ao lado de 1000m².
Terreno com projeto para construção de prédio de até 7 andares.
Documentação perfeita, pronta para financiar.
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Oportunidade de crescimento na região.
Características em destaque
Rua asfaltadaAceita financiamentoAceita FGTSCercado pela Natureza
Valor de mercado
Referência de preço em Vargem Grande
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.133/m²
64 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.
Sobre Vargem Grande
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Vargem Grande consolida-se como reduto de exclusividade na Zona Oeste carioca, oferecendo refúgio para quem busca tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. O bairro, circundado por áreas verdes, caracteriza-se pela presença marcante de condomínios fechados e propriedades amplas. Infraestrutura completa, com acesso à Barra da Tijuca e São Conrado, atrai famílias e investidores que valorizam privacidade, segurança e espaço generoso para convívio.
✓Áreas verdes abundantes✓Condomínios fechados de alto padrão e segurança✓Terrenos amplos para construção personalizada✓Acesso direto à Barra da Tijuca e entorno premium✓Comunidade consolidada com infraestrutura completa
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O que está por perto
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Pingo d'Água (TransOeste)
Metrô
6 min
2,3km · carro
Shopping Recreio
Shopping
12 min
4,8km · carro
Praia da Macumba
Praia
14 min
5,2km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
14 min
5,4km · carro
Localização
Estrada do Rio Morto, Vargem Grande — Rio de Janeiro/RJ
📍 Localização aproximada
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Tenho interesse
Terreno à venda, 2001 m² em Vargem Grande
Cód. TE3188