Lopes Enjoy Imóveis
À vendaTerreno

R$ 1.699.000

Terreno à venda, 2001 m² em Vargem Grande

Vargem Grande, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoTerreno
FinalidadeVenda
Área total2.001 m²
IPTU/anoR$ 308
BairroVargem Grande
CidadeRio de Janeiro
CódigoTE3188

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 2001 m² em Vargem Grande

Maravilhoso terreno com edícula em alvenaria, área gourmet com banheiros que atende a piscina, terreno de 2000m². O mesmo proprietário tem outro terreno ao lado de 1000m².

Terreno com projeto para construção de prédio de até 7 andares.

Documentação perfeita, pronta para financiar.

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Oportunidade de crescimento na região.

Características em destaque

Rua asfaltadaAceita financiamentoAceita FGTSCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Grande

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.133

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.133/m²

64 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.

Sobre Vargem Grande

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Grande consolida-se como reduto de exclusividade na Zona Oeste carioca, oferecendo refúgio para quem busca tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. O bairro, circundado por áreas verdes, caracteriza-se pela presença marcante de condomínios fechados e propriedades amplas. Infraestrutura completa, com acesso à Barra da Tijuca e São Conrado, atrai famílias e investidores que valorizam privacidade, segurança e espaço generoso para convívio.

Áreas verdes abundantesCondomínios fechados de alto padrão e segurançaTerrenos amplos para construção personalizadaAcesso direto à Barra da Tijuca e entorno premiumComunidade consolidada com infraestrutura completa
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • BRT Pingo d'Água (TransOeste)

    Metrô

    6 min

    2,3km · carro

  • Shopping Recreio

    Shopping

    12 min

    4,8km · carro

  • Praia da Macumba

    Praia

    14 min

    5,2km · carro

  • Maple Bear Recreio

    Escola

    14 min

    5,4km · carro

Localização

Estrada do Rio Morto, Vargem GrandeRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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