Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.411/m²
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
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R$ 12.000.000
+ cond. R$ 1/mês
Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 20000 m² em Barra Olímpica
Terreno de 20.000m² com grande potencial para incorporação!
Localizado em uma área privilegiada, este terreno conta com uma vasta área verde e construções existentes que podem ser facilmente demolidas, abrindo espaço para novos projetos.
Ideal para Incorporadoras e Construtoras que buscam investir em uma excelente localização para desenvolvimento de condomínios, seja de apartamentos ou casas.
Com acesso facilitado às principais vias da região, como a Avenida das Américas, além de proximidade à Praia do Recreio, Pontal, Americas Shopping, Recreio Shopping e Estação de BRT Gláucio Gil. A área também conta com fácil acesso a supermercados e amplo transporte público, garantindo conveniência e praticidade.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.411/m²
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Vargem Pequena é uma sub-região residencial da Zona Oeste, entre o Recreio (sul-leste), Vargem Grande (oeste), Camorim (norte) e o Maciço da Pedra Branca (sul). Reúne condomínios horizontais fechados, casas em sítios urbanos e edifícios baixos pontuais. Endereço de quem busca espaço, ar limpo e contato com a natureza mantendo acesso à Barra (via Av. Salvador Allende e Av. das Américas) e ao Recreio. Tem perfil mais residencial e familiar que Vargem Grande, com infraestrutura urbana mais consolidada.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Vila Verde (TransOeste)
Metrô
7 min
2,6km · carro
Américas Shopping
Shopping
8 min
2,9km · carro
Hospital Casa Recreio
Hospital
10 min
3,8km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
10 min
3,9km · carro
Praia do Recreio
Praia
12 min
4,5km · carro
Parque Olímpico (Barra)
Parque
13 min
4,9km · carro
Estrada dos Bandeirantes, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Terreno à venda, 20000 m² em Barra Olímpica
Cód. TE3473
