Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.414
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 550.000
+ cond. R$ 350/mês
Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 9347 m² em Vargem Pequena
Lopes Enjoy Vende Terreno de Luxo no Condomínio Pedra Rosilha: Oportunidade Única!
Excelente Terreno de 730m², Plano e com Localização Privilegiada!
Descubra este incrível terreno localizado no Condomínio Pedra Rosilha, um dos mais exclusivos da região. Com 730m² de área plana, este terreno é perfeito para construir a casa dos seus sonhos em um ambiente bucólico e seguro.
Detalhes do Terreno:
Área: 730m² de terreno plano, ideal para construção de uma casa de luxo. Localização: No Condomínio Pedra Rosilha, ao lado do Lonier Centro de Treinamento do Clube Botafogo, na Estrada dos Bandeirantes. Distância da Praia: Apenas 10 minutos da Praia do Recreio, garantindo fácil acesso ao mar.
Condomínio Pedra Rosilha:
Portaria 24 Horas: Segurança e tranquilidade para você e sua família. Alto Padrão: Condomínio exclusivo com infraestrutura de luxo. Localização Bucólica: Ambiente tranquilo e rodeado pela natureza.
Oportunidade Única:
Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca construir uma casa de luxo em um condomínio seguro e exclusivo. Com sua localização privilegiada e área plana, este terreno é perfeito para realizar o seu sonho de ter uma casa própria.
Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Este pode ser o terreno perfeito para você!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.414
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.414/m²
97 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Salvador Allende (TransOeste)
Metrô
10 min
3,9km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
12 min
4,6km · carro
Praia do Recreio
Praia
14 min
5,2km · carro
Shopping Recreio
Shopping
14 min
5,4km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
18 min
7,0km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
20 min
7,7km · carro
Estrada Frei Tiburcio, Vargem Pequena — Rio de Janeiro/RJ
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Terreno à venda, 9347 m² em Vargem Pequena
Cód. TE3580