Lopes Enjoy Imóveis
À vendaTerreno

R$ 550.000

+ cond. R$ 350/mês

Terreno à venda, 9347 m² em Vargem Pequena

Vargem Pequena, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoTerreno
FinalidadeVenda
Área total9.347 m²
CondomínioR$ 350/mês
IPTU/anoR$ 79.587
BairroVargem Pequena
CidadeRio de Janeiro
CódigoTE3580

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende: Terreno à venda, 9347 m² em Vargem Pequena

Lopes Enjoy Vende Terreno de Luxo no Condomínio Pedra Rosilha: Oportunidade Única!

Excelente Terreno de 730m², Plano e com Localização Privilegiada!

Descubra este incrível terreno localizado no Condomínio Pedra Rosilha, um dos mais exclusivos da região. Com 730m² de área plana, este terreno é perfeito para construir a casa dos seus sonhos em um ambiente bucólico e seguro.

Detalhes do Terreno:

Área: 730m² de terreno plano, ideal para construção de uma casa de luxo. Localização: No Condomínio Pedra Rosilha, ao lado do Lonier Centro de Treinamento do Clube Botafogo, na Estrada dos Bandeirantes. Distância da Praia: Apenas 10 minutos da Praia do Recreio, garantindo fácil acesso ao mar.

Condomínio Pedra Rosilha:

Portaria 24 Horas: Segurança e tranquilidade para você e sua família. Alto Padrão: Condomínio exclusivo com infraestrutura de luxo. Localização Bucólica: Ambiente tranquilo e rodeado pela natureza.

Oportunidade Única:

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem busca construir uma casa de luxo em um condomínio seguro e exclusivo. Com sua localização privilegiada e área plana, este terreno é perfeito para realizar o seu sonho de ter uma casa própria.

Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações e agende uma visita. Este pode ser o terreno perfeito para você!

Características em destaque

Rua asfaltadaAlto padrãoPortaria 24hCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Vargem Pequena

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 4.414

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 4.414/m²

97 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.

Sobre Vargem Pequena

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Vargem Pequena é um bairro residencial na Zona Oeste carioca, caracterizado por sua proximidade com áreas de preservação ambiental e ambiente tranquilo. O bairro oferece casarões em condomínios fechados e terrenos amplos, ideais para quem busca tranquilidade sem abrir mão de infraestrutura. Proximidade com Jacarepaguá e bom acesso viário facilitam deslocamentos, enquanto a atmosfera preservada mantém a qualidade de vida intacta.

Casarões em condomínios fechados de alto padrãoTerrenos amplos para projetos personalizadosEntorno com áreas verdes e preservação ambientalBom acesso viário para deslocamentos na cidadeComunidade tranquila com infraestrutura completa
Ver todos os imóveis em Vargem Pequena

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • BRT Salvador Allende (TransOeste)

    Metrô

    10 min

    3,9km · carro

  • Maple Bear Recreio

    Escola

    12 min

    4,6km · carro

  • Praia do Recreio

    Praia

    14 min

    5,2km · carro

  • Shopping Recreio

    Shopping

    14 min

    5,4km · carro

  • Hospital Lourenço Jorge (Barra)

    Hospital

    18 min

    7,0km · carro

  • Parque Bosque da Barra

    Parque

    20 min

    7,7km · carro

Localização

Estrada Frei Tiburcio, Vargem PequenaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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