Estimated value for this property
R$ 350,142
67 m² × R$ 5,226/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 350,000 (~US$ 64,000)
+ R$ 1,035 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Nov 3, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 67m2 no Andaraí.
📍 Localização estratégica a poucos minutos do Metrô Uruguai, este apartamento oferece a combinação ideal de conforto, funcionalidade e conectividade em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. Com 67m² inteligentemente distribuídos, o imóvel está pronto para receber você e sua família com praticidade e aconchego.
Os 2 quartos contam com armários embutidos, proporcionando organização e otimização dos espaços. A cozinha planejada é espaçosa e equipada, perfeita para o dia a dia. A varanda privativa garante ventilação natural e um cantinho relaxante. O apartamento possui acabamento em piso vinílico, que traz modernidade, conforto térmico e facilita a manutenção. A dependência completa inclui área de serviço independente, quarto e banheiro de empregada — um espaço versátil que pode ser adaptado como home office ou despensa conforme sua necessidade.
☀️ O condomínio oferece salão de festas, espaço kids e espaço fitness, além de ser pet friendly. Com 1 vaga de garagem, você tem segurança e praticidade garantidas. Imagine desfrutar de toda essa infraestrutura com a tranquilidade de estar próximo ao transporte público, comércio completo e serviços essenciais — tudo ao alcance de poucos minutos.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 350,142
67 m² × R$ 5,226/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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marinsbastos@6705vendas
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Apartamento com 2 quartos à venda, 67 m² no Andaraí
Cód. AP20798