Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Andaraí, Rio de Janeiro tem 67 m² de área útil e 67 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 370.000. Condomínio: R$ 961/mês. IPTU: R$ 95/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Andaraí, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 370.000

+ cond. R$ 961/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 67 m² no Andaraí

2 quartos2 banheiros1 vaga67 m²Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil67 m²

Área total67 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 961/mês

IPTU/mêsR$ 95

BairroAndaraí

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20798

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 67m2 no Andaraí.

📍 Localização estratégica a poucos minutos do Metrô Uruguai, este apartamento oferece a combinação ideal de conforto, funcionalidade e conectividade em um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro. Com 67m² inteligentemente distribuídos, o imóvel está pronto para receber você e sua família com praticidade e aconchego.

Os 2 quartos contam com armários embutidos, proporcionando organização e otimização dos espaços. A cozinha planejada é espaçosa e equipada, perfeita para o dia a dia. A varanda privativa garante ventilação natural e um cantinho relaxante. O apartamento possui acabamento em piso vinílico, que traz modernidade, conforto térmico e facilita a manutenção. A dependência completa inclui área de serviço independente, quarto e banheiro de empregada — um espaço versátil que pode ser adaptado como home office ou despensa conforme sua necessidade.

☀️ O condomínio oferece salão de festas, espaço kids e espaço fitness, além de ser pet friendly. Com 1 vaga de garagem, você tem segurança e praticidade garantidas. Imagine desfrutar de toda essa infraestrutura com a tranquilidade de estar próximo ao transporte público, comércio completo e serviços essenciais — tudo ao alcance de poucos minutos.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoSalão de festasEspaço kidsPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Andaraí

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 327.630

67 m² × R$ 4.890/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 13% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).

✓Acesso direto à Floresta da Tijuca✓Ruas arborizadas e casarões preservados✓Próximo de Maracanã e UERJ✓Comércio de bairro tradicional✓Excelente relação custo-benefício

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