For saleApartment

R$ 2,740,000 (~US$ 532,000)

+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 3 quartos à venda, 155 m² na Barra da Tijuca

3 bedrooms (3 en-suites)4.5 baths2 parking spaces1,668 sq ftBarra da Tijuca, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area1,668 sq ft

Total area1,668 sq ft

Bedrooms3

En-suites3

Bathrooms4.5 baths

Parking2

HOA fee (monthly)R$ 0 (~US$ 0)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 0 (~US$ 0)

NeighborhoodBarra da Tijuca

CityRio de Janeiro

ReferenceAP10968

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 155m2 na Barra da Tijuca.

Localizado em um dos bairros mais modernos e valorizados do Rio de Janeiro, este belíssimo apartamento foi projetado para quem busca amplitude e personalização. Com 155m2, o imóvel possui 3 suítes (originalmente 4 quartos transformados em 3 suítes com sala ampliada), garantindo conforto e privacidade para toda a família. ☀️

A personalização, paga diretamente com a Cyrela durante a construção, trouxe sofisticação e funcionalidade aos ambientes. O apartamento conta com 5 banheiros, lavabo, despensa, área de serviço completa com WC de empregada, varanda e acabamentos em piso porcelanato. A sala ampliada proporciona convivência generosa, perfeita para reunir quem você ama. 💎

2 vagas de garagem garantem a praticidade do dia a dia, enquanto o condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: piscina, sauna, churrasqueira, quadra poliesportiva, campo de futebol, solarium e vestiário. Tudo pensado para sua qualidade de vida.

A Barra da Tijuca oferece proximidade com as melhores praias, shoppings, restaurantes, escolas e hospitais, além de toda a conveniência urbana que você precisa. Imóvel com entrega em junho de 2024 e primeira locação — uma oportunidade de estrear um lar sob medida. 📍

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Sauna✓Quadra✓Soccer field✓On-site caretaker✓Electric gate✓Intercom✓Changing room✓Solário✓Elevador✓Gated community✓Terrace✓Covered terrace with barbecue✓Balcony✓Rooftop terrace✓Backyard✓Furnished✓Air conditioning✓Cozinha planejada✓Closet✓Powder room✓Pantry✓Home office✓Dormitório de empregada✓Dormitório reversível✓WC de empregada✓Copa✓Laundry area✓Cable TV✓Jardim de inverno✓Pé-direito duplo✓Adega✓Porcelain tile flooring✓Piso mármore✓Piso granito✓Armários

Standout features

Gated communitySwimming poolSaunaBarbecue grillSolariumSoccer fieldSports courtBackyardIntercomElectric gateOn-site caretakerAir conditioningCable TVFurnishedBalconyTerraceCovered terrace with barbecueRooftop terraceDouble-height ceilingChanging roomPowder roomPantryHome officeLaundry areaMaid's bathroomMaid's roomFinancing acceptedHigh-endPrime urban location

About Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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Location

Avenida Cândido Portinari, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Bruno Bastos

Lopes Enjoy Imóveis

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Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

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Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 82,200.00

Deed (escritura)R$ 11,323.64

Registry (registro)R$ 10,736.12

Estimated totalR$ 104,260 (~US$ 20,000)

~3.8% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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